防水工程专业分包合同甲 方：乙 方：工程名称：工程地址： 甲方将承建的***工程的防水工程承包给乙方。
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于双方就工程施工专业分包事项协商达成一致，订立本合同。
一、承包范围及主要工作内容：1、完成施工图纸、签证变更、技术交底、施工方案、甲方指令所包含的全部内容；2、主要工作内容：现行**省建筑工程定额规定的本分包工程工作内容及甲方施工现场交底的分包施工内容，包括但不仅限于以下具体内容：2.1、防水施工前所有基层处理、清扫、刷基层处理剂；2.2、完成刷粘结剂、铺防水卷材、铺保护层、接缝、嵌缝等规范及工艺要求；2.3、按规范及工艺要求进行灌水及淋水试验；2.4、乙方提供产品合格检测资料，配合甲方进行现场取样、送检；2.5、地下室外墙面防水保护挤塑板安装。
材料：材料实行限额使用，确保主材损耗率≤定额损耗，主材损耗率=（实际消耗量-图纸图示工程量）/实际消耗量*100%，凡超出限额数量的部分处以超出部分的两倍价钱的罚款，单价按实际采购价计算。
罚款在发放工程款时直接给予扣除。
乙方指定专人负责在本合同约定施工范围内甲供材的领用并承担相应的责任，乙方须提供对应人员的授权书。
无授权人员的领料需求，或授权范围不符合领用材料范围的，甲方材料部门有权拒绝发货，进而造成的工期及相应直接（间接）经济损失由乙方自行承担。
序号甲供材料名称规格限购数量备注1挤塑板按图纸＜定额含量2/3/4/本表未列明的辅助材料，由乙方自行采购，采购前需报样板予甲方确认。
本表未列明的施工机械、机具、设备，由乙方自行提供4、施工机械设备：甲方除提供塔吊、施工电梯、二级配电箱外，其它为满足施工所需的机械设备、工器具均由乙方提供，所有机具设备进场，必须是合格产品；旧机具设备进场前必须做好油漆，经严格检查合格后方可使用；若达不到合格及甲方要求，甲方将派专人进行检查、维修及保养，所发生费用由乙方负责。
5、乙方负责场内外所有材料机械设备清理码放运输、上下车、堆码、转运等，塔吊不到部位的材料的水平运输，不另计二次及多次转运费和上下车费；配合材料取样、送样，。
6、乙方负责所有的施工期间为满足施工而采取的技术措施以及满足安全文明施工现场所发生的相关工作内容。
7、乙方负责工完场清及成品半成品保护工作。
8、涉及到特种作业的，乙方需提供现场人员的特种作业证，人证合一。
二、工程承包方式及承包单价1、承包方式： 专业工程分包，包人工、材料、机械机具 。
2、分包单价：含税综合单价包含增值税、附加税、企业所得税及其他一切应由乙方依法缴纳的税费。
乙方需提供税率为9%的增值税专用发票。
如因国家政策性影响或乙方自身原因造成的增值税税率调整，除甲乙双方特别约定外，保持不含税单价不变，产生的税额差价，按税率的增减进行同比例调整，乙方按调整后的增值税税率开具增值税专用发票，即含税综合单价=不含税单价*（1+调整后增值税税率）。
序号分包工作内容单位工程量（暂估）不含税单价（元）税率%含税综合单价（元）含税合计（元）1防水卷材铺贴M22防水涂料涂刷M23挤塑板安装M2。
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暂估合同价元3、分包价格包括但不仅限于：3.1第一条承包范围及主要工作内容中所明确的须乙方提供的各种人工、材料、机械、转运、施工及组织措施等所需费用；3.2 处理工程监理关系，并承担协调关系相关业务费用；3.3甲方只负责配电房到施工现场一个二级开关箱用电设备，其它到各个施工层用电设备均由乙方承担；3.4合同单价中包含楼层的超高费用，工人住宿和生活水电、意外伤害保险费等费用。
3.5合同范围内不得计取计时工费用。
3．6乙方应全面了解总包合同的各项规定(有关承包工程的价格细节除外)。
对于工程承包人（本合同甲方，下同）与业主（发包方）签订的施工合同、补充协议等文件，工程承包人已对其中的合同条款及履约风险提出修改意见，经与业主协商，合同条款不能修改。
而乙方劳务自愿接受全部合同条件。
乙方承诺已全部熟知合同的全部内容，并承诺对履约过程中一切风险及责任由乙方自行承担，对于由此可能给乙方造成的一切损失均由乙方承担。
3.7工程承包人与业主之间进行的工程进度结算及工程竣工结算之结果，不作为工程承包人与乙方之间的劳务报酬或工程款的结算依据。
3.8 合同中约定的施工内容，如因乙方自身原因，不能满足甲方在工期、质量、安全等方面要求的，甲方有权就该部分内容另行指派队伍完成，乙方不得提出异议，所产生的费用据实从乙方扣除，无须乙方确认。
3.9 如甲方购买工程项目商业险，则该保险费用由乙方按产值比例分摊承担，费用在结算时核算扣除。
三、结算办法及程序1、工程量的确认：本分包工程采取固定综合单价法结算，工程量计算按**201*定额工程量计算规则计算、经双方核对认可的实际完成图纸图示工程量予以结算。
2、结算方式为：结算总价=结算综合单价×工程量—相关扣款；相关扣款：质量、工期、安全文明施工违约扣款、甲方开具的经双方签字认可的各类罚款及意外伤害保险费、生活水电费（生活水电费现场接表计量， 电费 元/kwh单价计算）等。
相关扣款在每次支付时扣除。
3、结算程序：乙方分包工程项目完成并验收合格后，经乙方申请、由甲方现场施工负责人开完工证明验收单，经项目质检、安全、材料人员在两天内评价签字完成；乙方将签字齐全的完工证明单及结算资料一并报送至甲方商务人员进行工程量及履约情况的核定，并依据评价结论办理结算，交项目经理签字确认后，送交商务合约部初审、集团监事会终审，最终结算金额以监事会审定金额为准。
对于审核人员和审核程序不符合甲方要求的任何清单、单据、工单等均不得作为结算依据，乙方及乙方任何人员均不得以此要求甲方支付工资或其他任何费用。
4、乙方承包范围内不允许发生计时工，承包范围之外由甲方指定增加的临设和安全文明施工内容发生计时工时，按实际用工的工日数量乘以综合单价计取（大工 元/工日，小工 元/工日），不再计取其他任何费用。
当日发生计时工，必须当日取得工长和项目现场负责人签证，当日经项目经理（或分管领导）签证确认，否则无效不予结算。
5、合同外临时增加工程或相关配套工程的结算，按该项目其它相同或类似项目合同单价结算，如没有类似的按 201*年**省土建及装修定额有关子目，按综合费率10%（含税）计取管理费用，201*年**省土建及装修定额中无相应子目的，双方根据市场行情共同协商确定。
6、乙方必须严格按照施工图纸、设计变更、联系函的要求进行施工，乙方不能改变施工图纸所要求的材料材质、规格、品牌和等级，必须满足图纸质量要求的厚度、深度等要求，施工过程中也不能对图纸进行任何优化处理，不能减少施工程序，如果乙方违反了上述约定，在工程竣工结算审核时因上述原因造成工程造价的减少，乙方必须按原设计要求的计价收入赔偿甲方的全部损失（含人工、材料、机械、管理费用、利润、规费、税金等）。
7、如因本工程的发包方（业主）不履行、不完全履行或迟延履行施工合同义务导致本合同甲方工程不履行、不完全履行或延迟履行本合同约定义务的，乙方表示理解并承诺不视为本合同甲方违约，乙方不追究工程承包人责任，双方共同努力促使发包方（业主）履行施工合同或追究其相应责任，关于追究业主方相应责任成功与否的风险，由乙方承担。
8、因乙方原因自行退场的，乙方同意甲方按下列方法进行结算：已完分项工程量×0.8×分项含税综合单价，履约保证金不予退还，甲方保留向乙方因此给甲方造成的经济损失的追偿权利。
四、付款方式及要求1、付款方式：乙方在工程进度、质量、安全、文明施工、协调配合等方面达到甲方要求，甲方按下列比例付款。
1.1 防水完成后付至已完工程量的 %1.2 合同内容防水工程全部完成、经验收合格，付至已完工程量的 85 %。
1.3 人员、材料、设备退场，办理完工结算并经监事会审计完成，施工单位签字确认后，付至审核结算工程量的 95 %。
（提交结算价100%的发票）1.4 质保期满 5 年后，扣除质保期发生的扣款、罚款后，剩余部分全部无息支付完。
1.5 跨年工程，春节前支付至已完工程量的 %。
2、付款要求：2.1保修期内因质量问题由乙方负责维修并承担维修费用。
甲方有权另行委派他人完成此项工作，并按所发生实际费用直接从乙方的工程保修金中扣除，不足时乙方另付。
保修期按国家有关规定执行；2.2为了保证本合同各项履约指标的有效实现，乙方必须配合甲方为工人办理应城工行工资卡，乙方必须按月将工人工资发放到位，如发生乙方拖欠工资，甲方有权在未得到乙方认可的情况，直接从乙方工程款中优先支付乙方拖欠的人工工资，其余款支付给乙方负责人或委托人，如因乙方拖欠工人工资导致工人讨薪维权闹事，每次将对乙方进行合同额2%的处罚。
2.3若乙方需委托甲方代发农民工工资，乙方须向甲方出具《委托代发农民工工资授权书》（附件4），乙方必须配合甲方为工人办理甲方指定银行工资卡，乙方提供满足国家劳务实名制管理要求且加盖乙方公章的代发工资表、工人确认记录，甲方方可办理农民工工资代发。
甲方代发款项视同工程款支付。
2.4乙方向甲方申请付款前，应提供与甲方确认付款金额足额的合法、有效、完整、准确的增值税专用发票。
若乙方提供的发票不符合要求的，甲方有权拒收，并有权暂停支付相应款项，且不承担任何违约责任，乙方不得以此为由中止履行合同的义务。
若乙方所提供的发票票面记载要求乙方自行申报或付款方代扣代缴的税款，乙方应自行申报并向甲方提供完税证明后，甲方方可付款。
乙方承诺，如甲方或任何第三方（包括但不限于政府税务机关、独立审计机构）在任何时候发现乙方开具的发票不符合税法及相关法规要求，乙方应立即重新开具符合要求的发票。
如因乙方开具虚假、作废等无效发票或者乙方违反国家法律法规提供不合规发票而导致甲方进项税额不可抵扣或者受到有权机关处罚，乙方还应全额赔偿甲方受到的损失，损失金额包括但不限于行政罚款、滞纳金、进项税额损失及甲方因未取得合规发票造成的所得税扣除损失。
五、工期要求本分包工程总工期 天。
具体施工工期以甲方现场安排的工期计划为准，乙方必须完全执行甲方工期要求。
因乙方劳动力不足影响工程进度，甲方可下达书面通知，要求其3日内调整劳动力，保证生产需要。
在规定时限内乙方仍无法满足甲方的生产进度要求，甲方有权利单方面终止本合同，合同终止后乙方必须在一周内完成退场交接工作，乙方同意甲方按下列方法进行结算：已完工程量×0.8×分项含税综合单价，履约金不予退还。
乙方以原合同约定单价过低要求调整为由，而以停工、中途退场要挟的，每发生一次，按合同总价的5％处违约金。
六、工程质量要求1、工程质量按《建筑安装工程质量评定标准》，等级标准为 合格，达到第三方检测要求 。
2、因质量达不到甲方要求，造成返修、返工、凿打或材料浪费等，乙方须承担所有费用。
七、安全要求乙方在施工现场内使用的安全保护用品(如安全帽、安全带及其他保护用品) 及安全器材，由乙方自行负责提供，且必须经过甲方安全员检验后方可使用；如由甲方购买乙方领用，则甲方按进价从乙方工程款中扣除。
乙方必须与项目经理签订《施工安全协议书》（附件1）并作为本合同的附件严格执行。
脚手架、安全网、及安全护栏等安全设施，如果由本合同甲方负责搭设，则交给乙方使用前，乙方应进行验收，并办理书面交接手续，如有搭设缺陷，存在安全隐患方面的异议，乙方应书面向本合同甲方提出，否则视同本合同甲方交付使用的安全设施无任何安全隐患；在使用过程中前述安全设施方面的维护、维修由乙方自行负责并承担费用。
八、文明施工现场及标准化工地要求乙方必须与项目部安全负责人签订《现场安全文明施工责任书》（附件2）并作为本合同的附件严格执行。
九、履约保证金1、乙方需向甲方提供为合同造价5%的履约保证金额即人民币￥ 元（大写： 元整）2、乙方必须在双方签订合同前7天内将履约保证金汇入甲方指定银行帐户；或将投标保证金转为履约保证金；或将达到付款时间节点而甲方未付予乙方的其它项目的结算款转入本工程作为履约保证金。
投标保证金转履约保证金、其它项目的结算款转本项目履约保证金手续按照甲方财务制度执行。
3、乙方未及时提供履约保证金的，甲方有权在本合同第一笔进度款中开始扣除，直到扣完为止。
4、履约保证金在工程办理完竣工结算后一个月内，若合同履约过程中未发生违约情况，则按约定无息退还，若发生违约情况，则扣除违约金后无息退还乙方。
十、甲方职责1、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，进行技术和相关安全规范交底，组织乙方按施工组织设计方案和施工规范进行施工，安排好施工生产；2、统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；3、按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、材料、安全设施须满足施工需要；4、负责与建设单位、监理、设计及政府有关部门联系，协调现场工作关系；5、负责向乙方明确施工技术、质量、安全、成本、工期、文明施工、成品、半成品保护等要求；6、负责协调各工序之间的配合工作，并对乙方的工作过程和结果实施监督检查，在乙方工程质量、工期、安全、文明施工、协调配合等不能满足工程施工之所需时，甲方有权要求乙方限期整改直至满足要求。
十一、乙方职责1、妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料，按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作，有保证在甲方所领材料安全的责任，如出现所领取的甲方材料出现被盗的现象，应承担被盗材料的损失；2、乙方按甲方要求组织合格的劳动力进场，不得将本合同内的承包工作内容再分包或转包给他人。
否则甲方有权提前终止本合同，选派其它施工队伍进场施工，且乙方须承担合同总额10%的违约责任；3、乙方负责专项方案的编制，经甲方审核批准后实施；乙方负责图纸的深化设计。
3、乙方应配合甲方及监理对其工作进行初步验收，以及甲方按建设单位或建设行政主管部门要求进行的涉及乙方工作内容、施工场地的检查及工程竣工验收等；4、乙方住宿现场人员生活水电费，从乙方工程款中扣除。
进场人员数量由甲方工长审核，乙方人员一律不得带家属到甲方安排的临建房内居住，一经发现出现此种情况则按每人每天100元 收取违约金，违约金从乙方当期工程款中扣除，乙方根据甲方要求到甲方提供的指定房间住宿时，按照每间宿舍300元缴纳押金，在退场时经双方检查房间内设施完好后全额退还，如出现房间的相关设施被破坏的情况，在押金中扣除相关损失费用；5、乙方必须听从甲方现场管理人员安排和管理，不得有顶撞、辱骂及与甲方工作人员吵架等行为，否则甲方有权对乙方处以500—5000元罚款，情节严重者甲方有权立即清理相关责任人退场。
6、乙方的暂住证、务工证、身份证等证件由乙方自行解决。
7、乙方严禁招用未满16 岁的童工及55周岁以上劳务人员。
8、进场前应将加盖有本劳务公司行政公章的营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件报本合同甲方安全部门备案。
9、乙方指定专人负责乙方在本合同约定施工范围内甲供材的领用并承担相应的责任，乙方须提供对应人员的授权书。
无授权人员的领料需求，或授权范围不符合领用材料范围的，甲方材料部门有权拒绝发货，进而造成的工期及相应直接（间接）经济损失由乙方自行承担。
如有未尽事宜，双方另行协商解决，协商无法解决时，应向甲方公司所在地法院提起诉讼。
十三、本合同尾部当事人联系方式和联系信息适用于双方往来联系、书面文件送达及争议解决时法律文书送达。
因尾部联系方式和联系信息错误或单方变更后未及时书面通知而无法送达的自交邮后第7日视为送达。
十四、合同份数：本合同壹式叁份，甲方贰份、乙方壹份。
十五、合同期限：本合同双方签字盖章后生效，财务结算完毕后，自动失效。
甲方：(公章) 乙方：(公章)甲方地址： 乙方地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：合同订立时间：＿＿＿年＿＿月＿＿日 合同订立地点：＿＿＿＿＿＿＿