第一步，看房 看房可以分为线上看房和线下看房两种途径，两种都需要，缺一不可。
所谓线上看房，就是借助各种网上渠道去了解一个楼盘。
网上的渠道大概有如下几种：中介APP 上面会有沙盘图、效果图、样板间VR等。
但如果在app上留手机号的话请谨慎，因为你留给了一个中介，几乎就相当于留给了全济南所有中介、楼盘甚至装修公司。
卫星地图 借助卫星地图，可以方便地了解一个楼盘的整体布局和它周边的环境。
目前，比较好用的卫星地图有谷歌地图、天地图等，都支持测距、测面积等功能。
在微信公众号“泉城刚需百宝箱”的菜单“购房助手”-“卫星地图软件”功能中，有详细的介绍，其中推荐的一款IOS版本的app软件特别实用，可以去了解一下。
楼盘规划图 没有看过一个楼盘的规划图就买了，这一定是一种草率的行为。
规划图上，不仅有该楼盘的详细规划数据，比如楼高、楼间距、小区内配套、是否有居住公寓等，还会有容积率、绿化率等。
规划图可以从济南市规划局网站查询，但是由于地块名、项目名等可能不太明确，查询起来可能有一定的难度，另外有些楼盘的规划图可能因为一些原因已经被撤下而导致查不到了。
在公众号“泉城刚需百宝箱”中，直接发送楼盘名就可以获取楼盘的规划图，目前已经上传数据的楼盘有十几个，并且在不断更新中。
在公众号直接发送可查询楼盘五个字即可获得可查询楼盘列表。
采光计算器 同一栋楼的低楼层一般相对便宜一点，但是低楼层的采光多数情况下是会受影响的。
首先，如果是居住公寓的话，采光一定是有问题的。
如果不是居住公寓，怎么计算低楼层的采光呢？可以借助采光计算器。
公众号泉城刚需百宝箱的菜单中有一个采光计算器功能，可以使用它计算一下光照时间。
注意，如果你在夏天的时候去工地看到的采光是正常的话，到了冬天就不一定了，因为冬天太阳高度角更小。
完整版文章请关注微信公众号泉城刚需百宝箱。