2023年度首个深圳的日光盘就是布吉的信义金玉半山的三期，152套房源一天就卖完了。
众所周知，它有高使用率，地铁、商业、学校的卖点，外行看热闹，内行看门道，它深层次的热销背景根本不是这些，而是什么呢？绝大多数人难以改变的地域情结和片区供求失衡成就了它。
它根本不是整个深圳楼市的热点，不是深圳人都在追捧他，才100多户嘛，你想，区区一个部级板块，三个街道就有数百万人。
扎堆在这里，生活在布吉多年，有感情了，想置换改善的始终还是喜欢在附近买房，对这个片区有感情了吗？加上布吉片区的高品质板块就这么两个，一个是石崖岭片区，一个是百鸽龙，这就是骆驼常说的地狱情结，本地稀缺资源嘛，就那么100多套，咱们这十里八乡难得出一个大美女，那还不是媒婆踏破了门槛呢？居住及周边配套还行，使用率OK，在布局居家来看呢，也是金字塔顶端了，可是从楼盘的价值、成长性和后劲来看，这个盘呢，注定是乏力的，它是没有产业和高收入人群的接力支撑的，金融属性偏低，后期这个盘的流通性和变现能力是偏弱的。
而8万的均价，不要说不。
哪怕在罗湖也是天花板了。
对楼市认知成熟的人就明白，居住属性放哪儿都可以，但在一线城市买房，钱一定要用在刀刃上，尤其是眼下经济低迷的局势下，作为家庭资产配置的压超时保值增值是最重要的目的。
买房还是得用自己购买力够得着的最高位去购买。
深圳最核心地段的产业金融、人才扎堆的区域，发展前景最明朗的区域，要跟着政府的战略规划去选。
高成长性的板块，比如南山区高新产业，华侨城豪宅区，深圳湾超级总部基地，深圳最大的高铁站，密集的轨道交通，扎堆的高收入人群，优质的环境，学校、商业配套，比如这个板块唯一在建的大型旧改航母白石洲回迁房，还是低于布局这个日光盘的，区区7万出头的单价近亿金玉半山的价格是高过白石洲回迁房的，可性价比呢，没法比。