一般来说，申请施工许可证很麻烦。但是，如果你了解相关的法律法规，可能会对你有所帮助。下面介绍一下施工许可的条件和程序。
一、办理施工许可证的条件
根据《建筑法》第八条，申请施工许可证应符合以下条件:
(一)已办理建设用地批准手续；
(二)城市规划区内的建设工程已取得规划许可证；
(3)如需拆除，拆除进度应满足施工要求；
(4)施工企业已经确定；
(五)有满足施工需要的施工图纸和技术资料；
(六)有保证工程质量和安全的具体措施；
(七)建设资金已经落实；
(八)法律、行政法规规定的其他条件。
二。办理施工许可证的准备材料
符合《北京市建设工程施工许可证重新申请、变更和补发管理办法》(京建[2006]435号)的规定
(1)提交材料:
提交重新申请施工许可证:
1、建设单位发生变更，建设单位申请建筑施工许可证时，应提交以下材料:
(1)变更情况说明及法人授权委托书；
(2)施工许可证原件及复印件；
(3)重新填写施工许可申请表并盖章；
(4)施工企业安全生产管理人员的安全生产考核合格证(复印件B、复印件C)及地上地下管线、建(构)筑物信息传递表(表AQ-A-2)原件。
(5)变更后的国有土地使用证和建设工程规划许可证。房屋装饰工程应当提交房屋所有权人同意的证明；
(6)在建工程，提交施工监理合同变更备案表；
(7)已完工的工程，提交原施工单位、建设单位、监理单位合同终止登记表；
(8)需要挖掘道路的，提交道路部门和公安机关交通管理部门证明道路被挖掘占用；
(9)需要提交资金证明的，建设期1年以下的，到位资金不低于建设工程合同价款的50%；建设期在1年以上的，到位资金不低于建设项目合同价的30%；
2、建设单位发生变更，建设单位申请施工许可证时，应提交以下材料:
(1)变更情况说明及法人授权委托书；
(2)施工许可证原件及复印件；
(3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证原件(复印件B、C)，地上地下管线及建(构)筑物资料移交表原件(表AQ-A-2)。
(4)重新填写施工许可申请表并盖章；
(5)招投标管理部门出具的施工合同终止备案表；
(6)经建设单位和原施工单位确认的原施工单位已撤离施工现场的声明；
(7)变更施工合同备案表。
提交变更施工许可证:
1.监理单位变更的，建设单位在申请变更时应当提交下列材料:
(一)变更申请书和法人授权委托书；
(2)施工许可证原件及复印件；
(三)建筑工程施工许可证申请表；
(4)终止与原监理单位的协议；
(5)变更后的监理合同备案表。
2.设计单位变更的，建设单位在申请变更时应当提交下列材料:
(一)变更申请书和法人授权委托书；
(2)施工许可证原件及复印件；
(三)建筑工程施工许可证申请表；
(4)建设单位与设计合同约定终止的；
(5)变更设计单位的施工图设计文件审查通知书；
(6)建设工程规划许可证及附图变更为新的设计单位。
3.项目名称变更的，建设单位在申请变更时应当提交下列材料:
(一)变更申请书和法人授权委托书；
(2)施工许可证原件及复印件；
(三)建筑工程施工许可证申请表；
(四)变更后的建设工程规划许可证；
(5)在建工程还应提交招投标管理部门出具的施工监理合同备案表。
4.建筑规模发生变更的，建设单位在申请变更时应当提交下列材料:
(一)变更申请书和法人授权委托书；
(2)施工许可证原件及复印件；
(3)施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(复印件B、C)及地上、地下管线、建(构)筑物资料移交表(表AQ-A-2)原件(施工安全监督备案)；
(四)变更后的建设工程规划许可证原件及附件复印件；
(5)房屋装修工程，应当取得房屋所有权人同意增加装修规模的证明；
(6)需要进行施工图审查的，应当提交施工图设计文件审查通知书；有人防工程的，需提交施工图备案通知书；
(7)变更后的施工监理合同备案表；
(8)需要挖掘道路的，提交道路部门和公安交通管理部门证明道路被挖掘占用；
(9)资金证明增加建筑规模建设期在1年以内的，到位资金不低于新签工程合同价款的50%；增加楼堂馆所规模的建设期超过1年的，到位资金不低于新签工程合同价的30%。
5.如果合同的开工日期和竣工日期发生变更，建设单位应提出6。建筑施工许可证遗失的，建设单位在申请补发建筑施工许可证时，应当提交下列材料:
(1)补发申请书和法人授权委托书；
(2)建设单位的组织机构代码证复印件；
(3)在市级以上报纸上刊登建筑施工许可证遗失声明。
(二)备注:申请材料齐全，符合法定形式。
三。施工许可办理流程
(1)申请人提出申请。
(2)需要提交的信息:
1.建筑施工许可证申请表一式两份(原件)；
2.项目批文和投资许可证；
3.土地使用权证书和建设用地许可证；
4.拆迁许可证或施工场地是否具备施工条件(原件)；
5.建设工程规划许可证；
6、中标通知书或谈判确认书；
7.建设工程合同复印件(原件)；
8.资金证明(原件)；
9.质量监督委托书；
10、建筑安全生产条件备案表；
11、监理合同及监理企业资质证书、营业执照、项目监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员；
12.企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的安全生产许可证复印件、营业执照复印件、施工企业资质证书复印件、“三类人员”证书原件；
13、施工组织设计(附项目现场管理人员名单)；
14、项目经理证书和项目经理手册，联系电话；
15.图纸审查批准和审查后的全套施工图纸和技术资料(原件)；
16、建设工程竣工文件承诺；
17、安全防护、文明施工措施、工程总造价、预付款及付款计划证明(加盖建设单位公章。原创)；
18、外来施工(监理)企业提供金登记表；
19.提交定额测定费收据复印件；
20.法律法规要求的其他材料。
(3)去建筑工程管理科。
(四)建设工程管理科在受理后十五个工作日内作出是否许可的决定；资料符合要求，被授予建筑施工许可证。
建设房屋，建设单位必须根据有关法律文件办理施工许可证。有了施工许可证，施工才能受到法律保护。从房子建成到人们入住，也有一个装修的过程。对于装修，一定要充分保证装修质量。可以申请装修百科的装修保障，包含专业监理质检、100%资金托管、快速维权三大保障！
以上是边肖介绍的办理施工许可的相关规定，希望对大家有所帮助。想了解更多关于施工许可的内容，请继续关注装修百事通装饰。
