昨天是2024年9月7日，星期六。
上海二手房终于迎来了金9的气势，成交了722套。
比星期五大幅上涨了162套。
跟去年9月同一个星期六比，平均成交654套，还多了68套。
跟上个月8月同一个星期六比，平均成交730套，基本持平。
9月的头一周，一共成交了3694套，平均每天528套，这个数据有点惨。
回顾一下最近二手房降价的情况。
大概十天前，“海珀旭辉”有个业主急眼了，把一套288平的房子单价直接砍到了13万，总价3800万，还当天就成交了！要知道，之前这户型的成交价都不低于18万的，这降价幅度可真够大的，让人大跌眼镜。
接着，“世茂滨江”也撑不住了，一套312平的房子单价跌破8万，7.6万就卖了，也是当天成交，速度之快让人咋舌。
这豪宅市场的风云突变，真是让人始料未及。
前两天，又有两套豪宅跟着砸盘，新天地“露香园”的一套房子单价才13万，之前开盘均价可是17万呢，这降价速度简直像坐火箭一样。
看来，豪宅市场的降价潮已经席卷而来了。
而黄浦滨江的豪宅绿城黄浦湾也上新了一套406平的房子，挂牌价才6800万，之前同户型的最高成交价可是高达1.2亿！但这房子挂了两天了，还没卖出去，真是让人捏把汗，看来市场真的变了，买家们也开始更加理性了。
豪宅市场的动荡不安，也让普通住宅市场感受到了压力。
像“中冶尚城”的房子，售价一路下跌，才过一个月又降了100万，这降价趋势让人心惊胆战。
看来，楼市的风向真的变了，不再是之前的狂热追捧，而是开始回归理性。
接下来的上海楼市，不管是新天地还是徐汇滨江，新房大概都不会再触发积分了。
新房倒挂消失，二手房也要回归合理价值，存量房可能要夺回主流市场了。
（此处已添加书籍卡片，请到今日头条客户端查看）楼市的风云变幻，真是让人感慨万千。
看来，无论是投资者还是购房者，都需要更加理性地看待楼市，做好充分的市场研究和风险评估。
大家怎么看，请冷静思考！