记者/毕影由房地产报·长春惠买房定期发布的“43板块房价地图”，涵盖全城43个板块房价指数，以及在售、即将上市楼盘的房源、价格等资讯，是长春最新最全的买房资料，是购房者必收藏的重磅资料！今天，2020新年版、也是今年第一份长春151楼盘的来喽！其中，56个楼盘确定春节不打烊！不乏万科、中海、世茂、融创、国信、力旺、新星宇等品牌房企，数量之多，堪称史上最忙楼市春节。
看来，开发商不想放过任何一个节点，在淡季也要抢出更多销售，减轻全年压力。
今年长春楼市，大战硝烟已经弥漫。
有想趁着春节看看房子，还有返回长春准备买套房的老铁，新年版置业地图在手，买房不发懵！注：数据仅供参考，具体以售楼处为准。
以下月供计算方式为：刚需2成首付，改善3成首付，商贷利率5.4%（LPR4.8%+60基点），贷款年限均为30年。
北湖/经开北/卡伦湖2020年的北湖，无论是产品还是房企，选择都非常多。
北湖公园板块，品牌房企扎堆，除了原有的中国铁建、华润、新星宇、万科、中海，在2020年，还将加入招商蛇口、碧桂园以及晰晰农业新项目。
产品基本以85-135㎡小高层和洋房为主。
北湖公园板块目前也是北湖房价相对较高的板块，价格在10500-14100元/㎡。
除北湖公园板块以外，龙翔广场板块也有纯新盘，产品以高层、小高层和洋房为主。
另外2020年6月北湖吾悦广场将开业，配套也更加成熟。
板块均价、首付月供计算：1、奥体板块：均价：约9484元/㎡刚需90平：首付约17.07万，月供约3850元/月改善130平：首付约37万，月供约5120元/月2、龙翔广场板块：均价：约10160元/㎡刚需90平：首付约18.3万，月供约4100元/月改善130平：首付约39.5万，月供约5480元/月3、北湖公园板块：均价：12610元/㎡刚需90平：首付约22.7万，月供5100元/月改善130平：49万，月供约6800元/月4、经开北板块：均价：9900元/㎡刚需90平：首付约17.82万，月供约4000元/月改善130平：首付约39万，月供约5350元/月5、卡伦湖板块：新盘待售未定价宽城区区域最值得关注的是站前板块，长春轻轨3号线东延线预计2020年通车，站前板块交通会更加便利。
装备区板块依旧有巨大潜力，今年力旺集团将推出力旺中车城，项目位于建业大街南端，属于装备区的政务板块，毗邻装备区管委会。
宽城区楼盘均价较低，刚需人群可考虑华大城、万龙银河城北区，华大城新品全系两居室适合刚需人群入手，万龙银河城北区产品质量可靠。
宽城区教学有所发展，七十二中盛华学校也将投入使用，招生入学。
板块均价、首付月供计算：6、小南板块：均价：约8550元/㎡刚需70平：首付约11.9万，月供约3100元/月改善100平：首付约25.6万，月供约3884元/月7、青年公园板块：均价：8510元/㎡刚需70平：首付约11.9万，月供约3000元/月改善100平：首付约25.5万，月供约3865元/月8、砂之船板块：均价：8800元/㎡刚需70平：首付约12.3万，月供约3198元/月改善100平：首付约26.4万，月供约4000元/月9、兰家板块：均价：7283元/㎡刚需70平：首付约10万，月供约2646元/月改善100平：首付约14.3万，月供约3300元/月10、装备区板块：均价：7200元/㎡刚需70平：首付约10万，月供约2616元/月改善100平：首付约21.6万，月供约3270元/月11、伊通河板块：均价：8800元/㎡刚需70平：首付约12.3万，月供约3198元/月改善100平：首付约26.4万，月供约4000元/月12、站前板块：均价：11440元/㎡刚需70平：首付约16万，月供约4157元/月改善100平：首付约34.3万，月供约5196元/月东城新盘多位于莲花山管委会附近和长春国际物流区内。
此外，经开中海、保利新盘也值得期待。
除了几个新盘外，东城目前供应主要集中在八里堡和东方广场板块，东方广场板块的融创洋浦壹號也成为了2019年度网红盘。
天禄金典名城属于八里堡板块的纯新盘，带装修，有小面积产品，可关注。
板块均价、首付月供计算：13、莲花山板块：均价：7750元/㎡改善130平：首付约31万，月供约418014、八里堡板块：均价：约9700元/㎡刚需90平：首付约17.5万，月供约3920元/月改善130平：首付约37.8万，月供约5220元/月15、东方广场版块：均价：约10400元/㎡刚需90平：首付约18.8万，月供约4200元/月改善130平：首付约40.6万，月供约5600元/月16、世纪广场版块：无新盘在售17、赛德广场板块：均价：约12000元/㎡改善130平：首付约46.8万，月供约6470元/月18、吉林大路板块：均价：约12000元/㎡刚需90平：首付约21.6万，月供约4850元/月改善130平：首付约46.8万，月供约6470元/月19、物流区板块：新盘未上市城中央相比于往年相比，虽然在新盘的数量上变化不大，但选择较多。
小面积补充供应较大，且皆为品牌房企，均带装修。
朝阳板块有万科·柏翠阅湖（二期）将上市，目前117㎡样板间已经对外开放。
区域产品以116-168㎡为主。
老南关板块也有刚需及改善产品供应，均为高层产品。
在2020年，想在城中央置业，可选余地更多，由于有小户型产品，门槛要比往年低了一些。
板块均价、首付月供计算：20、朝阳板块：均价：约16150元/㎡刚需116㎡：首付约37.5万，月供约8416元/月改善137㎡：首付约66.4万，月供约8697元/月21、老南关板块：均价：约13500元/㎡刚需88㎡：首付约23.7万，月供约5336元/月改善140㎡：首付约56.7万，月供约7429元/月净月及奢岭板块2020年，值得关注的新项目都集中在新立城板块，包括，万科翠湖春晓、保利和光尘樾二期、华润置地崑崙御二期以及长春影都项目的住宅部分。
净月五号公馆项目的后续地块产品预计也将在2020年上市。
目前净月洋房产品供应量比较充足，联排产品可选项目也较多。
净月目前两室产品仍然比较稀缺，但华润置地万象府、保利净月和府等有108㎡的小三房可选。
净月目前改善盘优惠力度比较大的是天泽大路板块的品牌楼盘，促销优惠力度比较大。
板块均价、首付月供计算：22、生态广场板块：均价：约14000元/㎡改善130㎡：首付约54.6万，月供约7154元/月23、大学城板块：均价：12250元/㎡改善150㎡：首付约55.1万，月供约7223元/月24、福祉大路及天富路板块：均价：约12500元/㎡改善130㎡：首付约48.8万，月供约6387元/月25、天泽大路板块：均价：约13000元/㎡刚需90㎡：首付23.4万，月供约5256元/月改善130㎡：首付约50.7万，月供约6643元/月26、净月潭公园板块：均价：约14000元/㎡改善130㎡：首付约54.6万，月供约7154元/月27、新立城板块：均价：约10500元/㎡90㎡： 首付约 19万，月供约4245元/月28、奢岭板块：均价：约9300元/㎡刚需90㎡：首付16.74万，月供约3760元/月改善130㎡：首付约36.3万，月供约4752元/月南城2020年上市新品主要集中在八一水库板块，以南部新城为主，有4个新项目预计上市。
分别为金地江山风华、中顺碧水园、华润地块和龙湖地块。
另外，中海在高新区以6129元/平摘得金地风華雅筑南侧地块也毗邻八一水库，预计今年上市。
南临河街板块双轨交+大型商业综合体集聚，一直被视为潜力股，也是热度很高的网红板块。
南溪湿地板块在售产品较分散，首先值得关注的是区域新盘——南溪虹著，项目最小面积97㎡两室起，为小高层产品，整体定位偏改善。
板块均价、首付月供计算：29、南临河街板块：均价：约12000元/㎡刚需90㎡，首付22万，月供4852元/月改善130㎡，首付47万，月供6132元/月30、南溪湿地板块：均价：约12500元/㎡刚需90㎡：首付约22.5万，月供约5054元/月改善130㎡：首付约48.8万，月供约6387元/月31、硅谷大街板块：均价：约12300元/㎡刚需90平：首付约22.2万，月供约5000元/月改善130平：首付约48万，月供约6630元/月32、超凡大街板块：均价：约13800元/㎡刚需90平：首付约24.8万，月供约5580元/月改善130平：首付约53.8万，月供约7430元/月33、宜居路板块 ：均价：约12040元/㎡刚需90平：首付约21.7万，月供约4870元/月改善130平：首付约47万，月供约6490元/月34、八一水库板块：均价：约14000元/㎡刚需110平：首付约30.8万，月供约6910元/月改善140平：首付约58.8万，月供约8100元/月35、市政府板块：均价：约14000元/㎡刚需110平：首付约30.8万，月供约6910元/月改善140平：首付约58.8万，月供约8120元/月36、欧亚卖场板块：均价：约14000元/㎡改善150平：首付约63万，月供约8700元/月西城西城，中铁城、中铁逸湖项目推出送车位的优惠政策，购房者认购中铁城洋房及别墅产品可获赠，认购中铁逸湖高层、小高层的顶层或底层房源亦可获赠车位。
项目售楼处春节期间不放假，有意向的购房者可尽快入手。
新星宇和锦·西象府在西客站板块中，价格优势明显，每周还有5套特价房。
大众置业湖滨公园壹号A区部分住宅已取得预售许可证，持币观望的购房者可以考虑一下。
板块均价、首付月供计算：37、老绿园板块：均价：约11500元/㎡刚需90平：首付约20.7万，月供约4344元/月改善130平：首付约44.9万，月供约5491元/月38、新绿园板块：无新盘在售39、西客站板块：均价：约10400元/㎡刚需90平：首付约18.7万，月供约3929元/月改善130平：首付约40.6万，月供约4965元/月40、西湖板块：均价：约9943元/㎡刚需90平：首付约17.9万，月供约3756元/月改善130平：首付约38.8万，月供约4747元/月41、汽车区NBD板块：均价：约9500元/㎡刚需90平：首付约17.1万，月供约3589元/月42、汽车广场板块：起价：约9750元/㎡刚需111平：首付约21.6万起，月供约4543元/月起改善140平：首付约41万起，月供约5013元/月起43新一汽板块：均价：约6933元/㎡刚需90平：首付约12.5万，月供约2619元/月改善130平：首付约27万，月供约3310元/月