建筑装修事项确定后，装修工程开工前，承包商和装修公司会签订合同，规范整个流程。签订的合同有哪些内容？请看下面边肖介绍建筑装饰施工合同签订时应注意的事项，附上建筑装饰施工合同范本，最后介绍一些建筑装饰施工合同发生纠纷时常见问题的解决方法。

建筑装饰工程施工合同中的注意事项

合同首先要注明发包人和承包人，俗称甲方、乙方，然后是工程的概况，包括位置、名称、施工范围、承包方式是包工包料还是只包施工，以及工期的安排、工程应达到的质量要求、乙方进场前甲方应向乙方提供的条件，如腾退空房、排除障碍、办理施工相关手续等。

第二，应任命甲方代表。如果是施工单位，必须指定本单位的一名专业人员作为甲方代表。如果是装修用的家庭，可以简单一点。甲方代表主要监督检查工程质量和进度及其他相关事宜。对于大型项目，需要委托监理公司进行监理。

三是要明确施工方的权利和义务，主要包括拟定施工方案和进度计划并报甲方批准，委派代表履行合同，按合同要求组织施工，保证工程质量按期完成，严格遵守有关法律法规，做好现场安全工作，参加工程验收，严格遵守当地管理规定。

第四，约定期限的一些相关内容，如甲方要求提前完工，需征得乙方同意，并支付相关费用。如因甲方因素或设计因素导致不能按期完工，工期顺延，如因乙方原因，工期不能顺延。

五是约定工程质量和验收的相关内容，工程应符合国家相关标准和合格标准。甲方要求工程优良的，应向乙方支付相关费用，因甲方原因造成工程质量不合格的，返工费用由甲方承担，因乙方原因造成工程质量不合格的，返工费用由乙方承担，工程竣工后，甲方验收合格，办理相关手续。

除上述内容外，甲乙双方还应就工程价款的数额、结算方式、材料供应、争议及争议的解决等作出明确约定。，尤其是如何解决纠纷一定要在合同中注明，避免不必要的麻烦。

建筑装饰工程施工合同范本

业主代表(甲方):签字承包商代表(乙方):签字

身份证号:身份证号:

电话:电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰管理办法》及相关法律，结合具体情况，双方经友好协商达成如下协议。

1.甲方将位于X市X区的一套房交由甲方装修，总面积120平方米。(甲方拥有该房屋的所有权)。

2.开工前，甲方需对现场的家具等财产进行清点并与乙方进行交底，对不能腾空的设施采取保护措施空，否则乙方对损坏或丢失的财务不承担责任。

3.甲方需向乙方提供水、电、气等相关设施，并说明注意事项。使用公共设施时，甲方应与邻居协调。

4.甲方负责绘制工程图纸并向乙方解释具体要求，否则不良后果由甲方承担

5.乙方应严格按照甲方提供的图纸及具体要求执行，未经同意不得随意修改，否则一切后果自负。

6.乙方应遵守室内装修规定，不得污染环境或扰民。

7.乙方应认真履行合同和条约，保质保量按时完成任务。

8.施工过程中如有变更，甲方需及时联系乙方进行变更，产生的费用由双方协商。

8.工程总造价为XX元。工程竣工后一个月内无质量问题，甲方一次性付款。

如果双方有其他条款可以在协议后附在合同上，仍然有效。

甲方:(签字)盖章乙方:(签字)盖章

签署日期:x年x月x日

建筑装饰施工合同纠纷常见的解决方法有哪些

一般装修纠纷都不大，只有几十万甚至更少。然而，装修纠纷始终是一个令人头疼的问题。美好的愿望让装修公司不高兴，导致整个装修印象不好。装修纠纷一般能私下解决的，一定要私下解决。如果双方私下无法沟通，一般会走司法途径。走司法程序时，律师会要求业主进行装修评估。评估装修完成后的价值。评估装修的完成价值。就这样，通过合同、装修价值评估等一系列证据，律师在帮助业主主张正确的价值。

1.由雇主引起的争议

发包人的义务主要有:支付工程款、提供合同约定的建筑材料和配件、履行约定的协助义务等。发包人未按约定支付工程价款，或者提供的主要建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准，或者未履行合同约定的协助义务，导致承包人无法进行施工，经催告后在合理期限内未履行相应义务的，承包人请求解除建设工程施工合同的，应当依法予以支持。

2、工程竣工日期争议

对工程竣工日期有争议的，工程竣工后验收的，以验收日期为竣工日期；承包人已提交竣工验收报告，发包人延期验收的，竣工日期为承包人提交验收报告的日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以建设工程移交占有之日为竣工日期。

3.因项目计价标准或计价方法产生的争议

对于此类纠纷，有约定的，以约定为准；没有约定，经协商不能达成一致意见的，参照签订合同时当地建设主管部门发布的计价方法或计价标准结算工程价款。

装饰工程施工合同中明确规定了双方的责任和义务，保障了双方的合法权益。除了要了解建筑装饰工程施工合同的内容，还要考虑清楚注意事项。签合同的时候，我们要考虑方方面面。上述解决纠纷的方法也值得学习和思考！希望以上介绍可以帮助到大家。