在地产圈国进民退的大背景下，央企成为了逆势而上的进击者。
近日，国务院国资委网站公布最新中央企业名录，共计96家。
对于地产人而言，能够在榜单上公司工作是一件值得骄傲的事情。
在地产圈，央企房企和国企房企的概念向来模糊。
今天，地产君把榜单上从事建筑、房地产开发、经营的房地产企业整理出来了。
今天，只讨论国资委公布央企下的房企。
绿城中国的最大股东是中国交通建设集团有限公司，中交持股约25.1%，属于中交投资的公司，而不是纯血的央企。
而不少名单中的央企也有房地产业务，比如核工业集团有限公司下的中核兴业就是做房地产开发的。
由于大多规模较小，就没有纳入统计。
央企房企公司中，保利、中海、华润是赫赫有名的存在，无论是背景、融资能力、规模都处于行业内领先地位。
招商蛇口、中国金茂紧跟其后，而铁建、华侨城、中交、大悦城属于央企房企中等生，其他央企地产则表现平平。
今天，来聊聊央企背景的三大TOP房企，招商蛇口、金茂等房企要下一篇讲了。
1成立时间：华润>中建>保利按组建时间来看，华润集团的前身可以追溯到1938年，中国建筑成立于1982年6月、中国保利成立于1984年1月。
华润，它是拥有光荣历史的红色央企。
其前身要追溯到1938年，至今已历经八十多年的风风雨雨。
1983年，改组成立华润（集团）有限公司。
2003年归属国务院国资委直接监管，被列为国有重点骨干企业。
其业务覆盖居民的衣食住行，雪花、怡宝、华润万家、万象城、999、双鹤、东阿阿胶、江中等出自华润集团。
而华润置地作为华润集团负责城市建设与运营的下属公司，于1994年改组成立。
其次是中国建筑集团有限公司，正式组建于1982年，其前身为原国家建工总局（国务院直属机构）。
是我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团之一。
2017年12月，经国务院国有资产监督管理委员会批准，进行国有改制。
名称变更为中国建筑集团有限公司，由国务院国资委代表国务院履行出资人职责。
同时，中国建筑集团是世界上最大的工程承包商，中国基建狂魔的美称和中建集团的努力密不可分。
最后是保利集团，其历史要从1984年1月说起，前身为保利科技有限公司。
1992年，中国保利集团有限公司经国务院、中央军委批准组建。
1998年12月15日，保利集团公司划归全国交接办，次年3月10日归属中央企业工委管理。
保利集团称得上是货真价实的军火巨头。
除了军工方面，保利集团的房地产业务也做的很出色，2020年业绩为5028亿元，是央企房企规模最大的一家。
总的来说，三者的背景和实力都是非常强。
2规模、市场认可度、人才偏好分析1.规模:保利>中海>华润据克尔瑞2020年销售业绩榜，保利发展TOP5、中海TOP6、华润置地TOP9。
虽然保利和中海的排名很靠近，但是业绩整整差了1429亿元，而华润和中海的差距为784亿元。
保利发展可以说是央企房企的领军人，2020年业绩突破5028亿元，连续多年稳居央企地产第一名。
2020年，保利发展的总货值为25226.0亿元（数据