1提问：老师您好，400万到500万的预算，工作地点在安贞附近，想要买个两居室，请问能在安贞这边买个老房子吗？回答：如果你打算在安贞买老房子的话，可以找一个小区管理好的，并且户型也不错的。
或者你也可以在北苑买房，500万左右可以买一个正经的两居室，工作通勤可以乘坐地铁5号线，也很方便。
2提问：请问能分析一下百子湾家园和百环家园哪个更好吗？回答：说实话，这两个小区都不是特别合适的购房选择。
但如果硬要从这两个小区进行选择的话，那么百子湾家园会更好一点，因为它的楼龄更新一些。
3提问：请问800万TZ买哪里比较好？回答：我个人比较建议你选择朝青的次新两居室，或者你也可以看看酒仙桥的丽都壹号小区。
若是你早一些时间购房的话，还能去新北苑看看，但是现在考虑新北苑的话，800万有点勉强。
你可以看看润泽悦溪是否还有满足你预算的房子，若是有的话，则可以考虑购买。
4提问：请问保利中央公园和东湖湾怎么选？回答：根据我个人观察，我觉得保利中央公园有一批房子的价格不是那么坚挺，价格可谈，但是东湖湾的价格要更加坚挺一些。
到底如何选择，就看你的购房需求是什么。
如果你考虑自住的话，东湖湾会更加舒服。
如果你考虑TZ的话，可以考虑保利中央公园，因为该小区旁边就是商务区，所以购买力会更强一些。
5提问：老师您好，能分析一下北京北的优缺点吗？回答：北京北小区的优点是楼龄新，离地铁比较近，楼南边就是地铁。
缺点是噪音比较大，小区景观也不是很好。
所以要不要买北京北的房子，你可以先去实地察看，然后考虑要不要买。
6提问：请问逸成东苑怎么样，能给分析一下吗？回答：逸成东苑没有学区溢价，也是附近区域最新的商品房了，所以它的价格比较坚挺。
但是逸成东苑小区正是因为没有学区，所以每次的价格涨幅都不是很好。
这就看你的买房需求是什么，如果考虑纯TZ，那么逸成东苑不是一个特别好的选择。
但如果考虑自住加TZ，那么是不错的。
7提问：请问枫丹壹号怎么样？回答：枫丹壹号的房子确实很好，环境也好，住起来很舒服。
但是由于正好没有划入学区里，所以从TZ角度来说，表现并没有很亮眼。
8提问：请问1000万的预算买哪里比较好？回答：由于你没有明确说明购房需求，所以我只能按照1000万能够买到的情况，进行大致分析。
如果你考虑学区的话，可以买蜂鸟家园的占坑房，1000万可以买一个开间。
或者可以在中关村一二小这边买个老公房，大概可以买个60多平或是70多平的两居室，或是小三居。
也可以在田村买到120多平的三居室，住起来很舒服。
四环内的话，1000万左右估计买不了商品房的两居室。
如果在五环外的话，可以在清河橡树湾这边买个小两居室。
或者可以在西北旺西二旗这边买个新房。
如果你想要在西北旺这边买一个好一点的学区，那么可以考虑百旺校区周边的房子，比如说春夏秋冬，虽然也是老房子，但是可以考虑买。