小区基本信息pk首创光和城君悦府区县商圈辛庄镇咸水沽小区地址大沽南路延长线（津沽公路）洪泥河东路与吉泰路交汇处咸水沽镇津沽路东侧（咸水沽二中对过）建筑年代2015-12-312014-06-01总户数4856272容积率2.002.15物业公司北京金网络物业管理有限公司-物业费2.18元/㎡·月1.7元/平方米·月小区配套设施PK小区为市政、市政、待定、停车位为：车位配比1:0.7。
小区为 PPR上水，机制铸铁下水，1-4市政供水，以上部分加压供水、1、4号楼6000瓦每户 2、3号楼4000瓦每户、住宅市政标准、美国独资的快递电梯、停车位为：共211个地上停车位，车位配比为1:1。
周边配套PK交通：:，公交152路（小站集市-土城）165路（滨海兴隆建材市场-土城）629路（金龙里-中心公园）652路（大港客运站-西站北广场客运站）655路（天津海河教育园一号公交站-银河公园）705路(东张庄公交站-西关西公交站)808路（东张庄公交站-天津站后广场）在辛庄站或后辛庄站下车； 主要行车线路为津沽路、梨双路与天津大道，周边还有津港高速、津晋高速等，路况良好。
，学校：双港新家园幼儿园，双港新家园实验小学、双港中学，天津大学城、天津大学、南开大学新校区，商场：华润万家超市、大润发、物美、世纪好又多医院：海河医院、双港卫生院、华海医院、柳林妇产科医院、常春藤医院、咸水沽医院银行：工行（领世郡内、金地格林内）、农行（金地格林内）、中行（津沽公路海河医院对面）、建行（小海地泗水道、金地格林内）、交行其他：格林豪泰 富景海鲜大酒店、明祥瑞大酒楼、亿家人大酒店瑞星台宾馆、肯德基、德克士、美闻披萨 洪泥河交通：:，公交路线有629路、808路、131路、165路、208路、210路、206路、705路、152路等到咸水沽二中站下车，即到售楼处。
学校：咸水沽一中、咸水沽二中、咸水沽中心小学、咸水沽第二小学，医院：咸水沽医院、咸水沽中医院银行：工行、建行、中国银行、农行、农村信用社其他：肯德基、必胜客、好利来、百饺园、皓月湾韩国料理、津南（大戏院）电影院、新华书店、津南区体育场 、津南区体育场