一、习题会计【单选题】下列各项中，关于投资性房地产表述不正确的是（　　）。
A.房地产开发公司的存货不属于投资性房地产B.已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产C.已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或通过出让方式获得的，而不是通过承租方式获得再出租D.以经营租赁方式出租的房产应作为投资性房地产核算审计【多选题】在确定财务报表整体的重要性时，通常应先选定一个基准。
下列各项中，对基准的选择不恰当的有（　　）。
A.对于盈利水平保持稳定的企业，一般以总资产作为基准B.针对公益性质的基金会，一般以捐赠收入或捐赠支出总额作为确定重要性的基准C.针对近年来经营状况大幅波动，盈利和亏损交替发生的企业，可以采用过去3~5年经常性业务的平均税前利润或亏损的绝对值作为基准D.对于侧重于抢占市场份额的新兴企业，一般以净资产作为基准财管【单选题】甲公司采用风险调整法估计债务成本，在选择若干已上市公司债券以确定本公司的信用风险补偿率时，应当选择（　　）。
A.与本公司债券期限相同的债券B.与本公司信用级别相同的债券C.与本公司所处行业相同的公司的债券D.与本公司商业模式相同的公司的债券税法【单选题】下列各项中符合房产税纳税义务人规定的是（　　）。
A.产权属于集体的，由承典人缴纳房产税B.产权出典的，由出典人缴纳房产税C.产权租典纠纷未解决的，由代管人或使用人缴纳房产税D.产权属于国家所有的不缴纳房产税经济法【多选题】根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有（　　）。
A.甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司B.甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权C.甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司D.自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下战略【多选题】卓力公司是一家汽车玻璃生产企业，拟在S国投资建立汽车玻璃生产基地，并对S国的相关环境进行了分析。
卓力公司所做的下列分析中，符合钻石模型四要素分析要求的有（　　）。
A.S国的汽车玻璃业发展落后，仅有一家本国汽车玻璃生产企业，其他国家的汽车玻璃生产企业尚未进入B.S国政府鼓励并支持该国汽车玻璃业的发展C.S国的汽车制造业处于成长期D.S国的土地租金和电力价格长期处于较低水平二、答案会计【答案】B【解析】投资性房地产中的出租是指已经出租，并且出租专指经营租赁方式。
审计【答案】A,D【解析】对于盈利水平保持稳定的企业，一般以经常性业务的税前利润作为基准，选项A当选；对于侧重于抢占市场份额的新兴企业，一般以营业收入作为基准，选项D当选。
财管【答案】B【解析】信用风险的大小可以用信用级别来估计。
风险调整法是选择若干信用级别与本公司相同的上市的公司债券来确定风险补偿率。
税法【答案】C【解析】产权属于集体的，由集体单位缴纳房产税，选项A不当选；产权出典的，由承典人缴纳房产税，选项B不当选；产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳房产税，选项D不当选。
经济法【答案】AD【解析】登记是建设用地使用权的生效条件，选项A当选；地役权自地役权合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人，选项B不当选；对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转以交付为要件。
而不以登记为要件，但登记产生对抗效力，选项C不当选；因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，物权变动不以登记为生效要件，但事后再处分（丙转让给丁）时仍要登记，选项D当选。
战略【答案】ACD【解析】选项A属于同业竞争；选项B不属于钻石模型分析的范畴；选项C属于需求条件（汽车制造业处于成长期，说明市场需求旺盛）；选项D属于生产要素。
因此，选项A、C、D正确。