仁和区是攀枝花市辖区,城市化比周边县城发达,配套完善,服务业态完整,城市文化丰富,是国内冬季避寒综合性价比排名靠前的地区。
攀枝花最大的现代商业中心银泰城就在仁和区,攀枝花的交通门户攀枝花南站也在这里,经过成昆复线每天二十几班火车去成都和昆明,仁和日益成为攀枝花的对外门户。
虽然仁和大部分是老旧城区,但十年前也开始在周边大量建设新盘,城市面貌发生明显变化,高楼大厦越来越多,特别是仁和沟两侧半山地大量高标准房地产开发,城市面貌日新月异,攀枝花市的经济重心也逐步向仁和区转移,城市面貌已逐步向现代化演进。
仁和区核心区(仁和镇)位于东华山(攀枝花城市中央隆起的一座东西走向山脉)以南,东华山挡住了部分工业重灰尘,仁和因此受攀钢钢铁污染影响较小,同时东侧是保安营山脉,使得金江高耗能产业园落后产能的污染影响也相对较小,相对来说,仁和区空气质量虽然不算攀枝花最优,但比东区、西区明显好一些。
在冬季的半年,仁和是旱季,没有明显降雨,几乎每天都是阳光普照(年均日照2800h)比成都更是一个天一个地(成都一般800h左右),仁和是攀枝花市区最适合居住的区域,也是攀枝花买房首选区域。
仁和区的城中心公认是仁和广场,商业中心目前是银泰城,全国也不过50多个银泰城,四川只有两个(成都、攀枝花),银泰城里面业态应有尽有,档次不低,有大型永辉超市,商业品质也很高,非一般小县城可以类比,使得仁和的商业氛围在周边区县鹤立鸡群。
有外地朋友想了解仁和区的楼盘,今天顺便说一说仁和区那些不错的盘和他们的特点。
先说说老盘,位置不错、生活方便并且抗震性能比较好的(只考虑框架或者框剪),有碧水阳光、水岸沙湾、上城、华芝御景城、银泰城、泰悦居、峻岭天下、领誉这类较大楼盘。
新盘有华芝浅水湾、人和甲第、通达云锦、花蔓邸等。
喜欢清净,习惯出门开车的有普达阳光康和南北苑、铜锣湾、金科集美阳光等也非常不错。
花城新区的盘环境非常舒服,也比较清净、现代,交通优越,唯一就是周边配套不够完善,需要出门开车买菜。
但花城新区离天星湖运动公园比较近,喜欢锻炼的人近水楼台先得月,可以考虑。
靠近仁和广场的楼盘是碧水阳光、水岸沙湾、华芝浅水湾、春天花园这些,优势是出门就是仁和广场附近,生活配套极其方便,仁和湿地公园就在旁边(但这个公园逐步在退化,维护比较弱,越来越差)。
华芝御景城、人和甲第、银泰城稍微远一点,但位置也很不错。
华芝御景城、人和甲第靠近区政府,人和甲第是大盘,华芝御景城是攀枝花本地开发商,一期二期位置更好,交通方便,闹中取静,生活配套极其方便,小区品质本来不错,但华芝御景城物业是开发商物业,据说比较差,除了收费别的都不重视,不过业主委员会正在闹腾成立,今后估计应该会换掉这个物业。
花蔓邸就在天星湖对面,板式建筑,但朝向有点偏,生活不太方便,锻炼身体方便。
华芝浅水湾密度很高,朝向也不是很好,但距仁和广场很近,离仁和湿地公园(管理很差一个公园,部分荒废,混乱)也较近,同样是华芝自己的物业,口碑不是太理想。
上城周边大环境舒服,物业好,离仁和大菜市比较近,生活相当方便,又不喧闹,周边就是一个城市大花园的感觉,出门就是湿地公园,是仁和居住最佳位置之一,缺点离仁和广场远了一点,大型商业配套稍远。
铜锣湾是最新的一个盘,楼盘品质很高,但比较偏离热闹城区,扩建的湿地公园相当不错,楼盘质量也不错,但得等未来发展,目前略微荒凉和不便。
公园一号独居一隅,旁边那个体育公园,面积太小,里面全是陡坡,没法锻练,散步都不舒服。
这个楼盘出门也太不方便,生活配套更是无从谈起。
普达阳光(康和南北苑),整个阳山坡整体开发,大手笔,大格局,布局合理,理想丰满,但是交通确实不方便,没有车的人,靠几班121路,实在是有点恼火。
另外,上次带朋友上去考察,感觉配套设施有点年久失修感,栏杆部分锈蚀,灯具老旧失灵,湖水枯竭,了绿化败落,开发商似乎难以维持长期维护工作,是个大隐患。
不过,普达阳光目前价格接近腰斩,性价比爆棚,喜欢清净高品质生活的可以下手。
虽然大量成都人在米易买房过冬,但除了过年那几天,米易非常沉寂冷清,年轻人很难适应。
比起米易,仁和区的生活配套、医疗服务(三甲医院)、商业氛围、文化气氛等,完胜米易。
空气方面,米易略胜仁和,本来仁和就是攀枝花市区最好的空气,米易距离攀枝花主城区不远,而且还要为攀枝花阻挡每年几次的西昌烧山污染,烧山时期米易空气质量远比仁和恼火。
近年来,云南重点打造元谋,打算分攀枝花的蛋糕,但元谋的城市化太差了,城市大环境有点撇,基本上靠小区内部环境撑起(远达康养),医疗配套也不是太好,除了房价稍微便宜一些,确实不具备太大性价比。