装修合同一定不能马虎。这是一份关系到我们切身利益的保函。但在签订装修合同时，很多人会对合同中的各种专业条款感到不解。谁是雇主和承包商？他们各自的权利和义务是什么？如果你不认识这些字，又匆匆签了合同，那么你很可能陷入家装纠纷。接下来，我们来看看边肖对这些合同关键词的介绍。

雇主:具有装修权的甲方

合同中经常会出现雇主这个词，有时会换成甲方，这里的雇主一般是指房屋的产权人。非产权人负责装修的，非产权人应当取得产权人的书面同意，或者用人单位能够证明其有权装修房屋。用人单位在有装修权的情况下，应与装修公司签订合同，否则合同视为无效。

实务操作:国外妹子以个人名义委托国内妹子装修房子，妹子不一定能提供房产证和妹子的公证委托书。这种情况下，装修公司会要求她姐姐书面证明她有权装修房子。

承包商:具有企业资质的乙方

承包人和发包人是相对的，承包人在合同中更多的是由乙方代表。这里指的是必须经工商行政管理部门核准登记，具有装修相关资质的企业。

实战练习:什么是合格的承包商？签订合同前，发包方应查看企业法人营业执照和承包方的企业资质证书。与企业分支机构签订合同的，还需加盖该分支机构母公司合同专用章。

施工代表:仅对合同履行负责

施工代表的权威是家装中争议最多的地方。施工代表是承包商(乙方)在施工现场任命的代表，全权负责合同的履行并按要求组织施工。施工代表有义务促进工程的质量和数量并按期完成。如果更换施工代表，承包商(乙方)需要及时通知业主(甲方)。

实务操作:施工过程中，合同变更、设计变更、工程款支付等。经常发生。此时，施工代表无权代表装修公司(承包商)做出承诺，施工代表可以将甲方的意见反馈给公司。甲方以装修公司公章和法定代表人签字确认为准。

施工人员:防止“出笼”

施工人员是装修公司聘请来完成合同工程的人员。根据新的装修合同，发包人(甲方)与施工人员或其他管理人员私下约定变更施工内容，增加施工项目造成的一切后果，由甲方负责。给承包商(乙方)造成损失的，甲方应予以赔偿。

实际做法:这种“出笼”的情况在装修中经常发生。家庭装修的每一个项目都不一定与设计和合同一致，比如配水电路的改造，材料的改变。为了图纸方便，甲方私下与施工人员协商完成修改。后来发现问题，装修公司不负责维修工作，让装修走了更多的弯路。因此，甲方在对装修设计和合同项目进行变更时，一定要找装修公司。

编辑点评装修百科:家装的合同规范有很多需要注意的点。消费者应该清楚地知道合同中涉及的所有人员的权利和义务，以便他们能够冷静地处理突发情况，这对避免不必要的纠纷非常有利。

以上是你在签订装修合同时必须知道的合同中每个关键词的含义。当然，边肖希望每个人都能有一个可靠的装修公司，不会有装修纠纷这种麻烦事。更多装修合同信息，请关注装修科学装修频道。