广漂一族最头痛的事情莫过于租房了现在的地皮“寸土寸金”最怕包租婆突然来句“下个月开始要升租啦”广州市房地产租赁管理所发布了2019年广州市房屋租金参考价单平月租为个位数的低价房主要集中在增城、从化、花都、南沙、南沙几个城区低至每月2-4元/㎡的社区简直比比皆是不过这样便宜的房子基本都是城中村的集体住房偏远一点的房子价钱肯定美丽但是上班不方便呀别担心！中心城区也有不少价格实惠的房源譬如荔湾海龙街除了小区外几乎都低于15元/㎡高价房不一定宜居但租金低并不代表划算那我们租房究竟有什么讲究呢？别慌！这份《租房实用宝典》送给大家！根据工作地找房每天的工作已经令人身心疲惫了如果下班还要挤一个多小时公交地铁这谁顶得住阿？？？所以找房子首要看工作地不仅能方便自己选择好的区域还能更好领略广州的魅力~ // 天河区 // 广州CBD位于天河区自然集结了许多高大上的公司互联网公司主要集中在天河北周边天河软件园区广海大厦、国家软件产业基地金山大厦国家产业基地华景园区、邮电学校邮电园区还有天河科技街周边的大厦很多都是做软件或者网络的珠江新城、体育西一块大部分是金融公司在天河工作可以优先找公司附近的房子比较符合普通上班族预算的房源一般在东圃、科韵路、车陂以及天河客运站这些区域在天河找不到合心意的房子也不用担心只要你不害怕高峰期的“爆挤三号线”还有白云、番禺两个区域供你挑选番禺租房最多的区域就是大石、厦滘了这些地方都是性价比较高的 // 海珠区 // 海珠区是广州的老城区之一一般在海珠工作的小伙伴基本上都围绕在三号线和八号线上大名鼎鼎的微信就在海珠区的TIT创意园海珠区很多公司都坐落在各式各样的创意园里鹭江、客村这两个地方不会太偏算是比较热闹的区域用心找也可以找到性价比的宝藏想方便一点可以选择凤凰新村或者广佛线的龙溪和菊树选择离地铁站近点的房子出行就十分方便了还有二号线的洛溪、南浦离广州南站挺近老家在中山江门的话回家花费的时间和上班差不多 // 番禺区 // 广州地铁线路四通八达现在去番禺区一小时内也能到在番禺工作选择公司附近就可以了因为租金不会像天河海珠越秀那样贵得离谱公司比较集中的区域也是在大石、厦滘、市桥、番禺广场那边 // 越秀区 // 越秀区的教育资源是其他区难以比拟的但是越秀的房租偏高如果在越秀工作家里又有小孩要上学预算足够可以选择在越秀租房预算不够的普通上班族可以选择白云的江夏、黄边、嘉禾望岗、龙归还有荔湾区的坑口、花地湾芳村、龙溪大道、陈家祠这些地方租金相对越秀来说较低交通也很方便 // 白云区 // 白云区是一个很大的区很多广漂一族都会在白云租房大部分住在白云的人其实都在越秀海珠天河上班白云区的房源经济实惠交通也十分发达有条件可以选择京溪南方医院附近嘉禾望岗和龙归会稍微远点但是租金便宜地铁二号线三号线都经过白云区如果公司就在白云选择就更加丰富了租房前的准备 // ① 确定预算和要求 // 在找房子的时候要先确定好自己的预算要求价位、交通、地段这三个要素要确认好这样才能更快更好地找到合心意的房子~刚毕业的学生手头资金不足建议房租不要超过工资的30%收入不高的上班族也一样在广州租房的押金一般都是押二付一或者押一付一 手头不太宽裕的话压力会超大的所以确认好预算十分重要交通方便也是很重要的要素预算足够的范围选择工作地点附近不确定工作地点的话也要选择靠近地铁站、公交站的地方不仅上班通勤时间短出去逛街娱乐也方便悄咪咪告诉大家通勤时间在40分钟左右最佳！多睡个十个二十分钟不香嘛~不同地段房价浮动也会大选好合适的地段后可通过网络、朋友、租房广告租房app等方式了解各区的大概房价再作决定 // ②房型 // 城中村的房价会低点几百到一千的房子都有但是配置一般不齐全环境也不太好公寓的租金在几百到两千不等配置齐全精装修可以拎包入住还有一种选择就是小区房但是适合收入高点的上班族环境肯定是很好的就是价格不太美丽~房型可按照自己的经济实力多方面思考常见有四种房型大家可以按照自己的需求去重点看！整租就是把一套房子都租下自由度高对于学生党会有经济压力除非是有人一起分摊出现主卧、次卧的房源多半是合租和陌生人合租最好核实对方身份和联系方式大单间客厅卧室一体化的一居室房型即“大房+卫生间+厨房“部分还有阳台对于一个人居住空间足够LOFT复式公寓拥有两层的复式公寓超适合想把生活过出情调的小伙伴面积不大但可用空间大能按功能区分装修风格也是深得人心 // ③搜集房源途径 // 定好地段房源之后大家就可以根据自己的需求通过不同渠道找合适的房子啦~现在很多事情都可以通过网络完成找房子当然也不例外啦可以通过不同的网络平台在线看房比如微信小程序、微信群闲鱼豆瓣、租房app等都有很多租房和转租的房源转租的租金一般比房租均价要低但是要切记！没看好房子之前不要轻易转定金呀！找中介是比较直接高效的方式租房app上有些是房东直租也有些中介挂上去的房源不过找中介就是会有中间商赚差价的情况房东直租的房子会比较划算但如果中介找到的房子租金过低有要求一次性给半年以上房租的就要警惕了很多小区或城中村内会有宣传栏上面贴满房源信息可以亲自去看看联系人就是房东直接找房东租金比较便宜看房需要注意 // 实地看房 // 房间朝向最好朝南南北通透最佳光线充足的地方住着都心情好否则长期处在阴暗房间人都压抑了...楼层也不要太低毕竟广东湿！还有老鼠小强都更容易找上门也不建议选楼顶否则冬凉夏热房子老旧程度可以根据自身接受度选择不建议太老旧的房子虽然便宜但是设施老旧环境脏乱差住着也不舒服楼道照明、是否有电梯墙面是否有裂痕都是需要注意的问题如果带家电的房子记得检查各种设施是否有损坏最好拍下照片跟房东报备好避免不必要的纠纷门窗是否能正常使用、安全性如何、墙壁是否漏水供水供电是否正常都需要在看房时确认如果是最近翻新过的房子闻到有味道就千万不要租看房时关于管理费、水电费的问题要提前了解清楚问清楚还有没有其他附加费用选择房子地段不仅要有地铁公交站还要留意附近是否便利市场、便利店、超市等不然大半夜饿了都没宵夜吃！还要注意安全性有没有路灯、安保监控是否到位等决定租房后的注意事项 // ①签合同 // 没签约就不要交房租交了押金也一定要开收据保留好收据以后退押金时候可以用租房子最怕遇到二手房东记得要求房东出示房产证身份证合同一定要和房东当面签还要留个身份证复印件租房合同内容必须包括房屋名称、地址、租期、租金、家电设施墙壁、门窗、厨房等区域的情况和支付方式、期限、房屋维修条款等合同上会有很多坑签合同时一定要睁大双眼仔细看清楚！准备退租时要提前多少天要沟通好广州一般都是一年起租但可以选择的话不建议太长因为不稳定因素很多 // ②检查好设施情况 // 一定要认真检查检查房子的设施情况有没有损坏的东西家电是否能正常运行有问题找房东解决以免产生纠纷还有自己掏钱！ // ③换锁、密码 // 租房要非常注意安全问题特别是单独居住的女生为了安全起见最好要换把锁但是换锁前记得要征求房东同意再换哦~ // ④不要随意改变房屋构造 // 不少小伙伴觉得租的房子也是自己的生活于是就想把自己的小屋装扮一番但是租的房子墙壁不要随便贴东西哦更不要破坏墙体不然要赔偿哦想装饰房屋的话可以先征得房东同意~租房会遇到不少困难找房子又麻烦又累但是搬进房子又会让自己觉得在广州有了个“家”