消费者在装修中总会咨询如何询问什么样的家装合同是正规的，如何签订才能更有效地维护自己的权益。下面我们就用装修百科来学习如何签订装修合同，了解签订合同的原则、基本点和注意事项，得到一份正规的家装合同！

签约前的七大原则:

1.检查装修公司是否有工商营业执照；

2.检查装修公司是否有资质证书；

3、应该让装修公司先设计草图；

4.检查装修公司是否使用北京市工商局颁发的装修工程施工合同；

5.除了签合同，还需要第三方认证。如果装修公司没有处理好这件事，你要慎重；

6.审核报价，看装修公司是否执行北京市行业指导价，否则不要轻易签字；

7.问装修公司施工期间有没有质检员检查工地，能不能提供质检记录。

签约时的16个基本点:

首先我们看到的合同封面是《北京市家庭装饰工程施工合同》(1999年版)，下面要填写发包人(甲方)和承包人(乙方)的名称、资质等级和合同号。底下是北京市工商局监制写的，日期是1999年6月。现在家装工程是有家装资质证的。你一定要查一下装修公司有没有资质证书。另外请注意，合同一定要加盖施工单位的公章，以保证合同的合法性。

合同的首页有说明。一、本合同文本适用于本行政区域内的家庭居室装饰工程；二、工程承包方(乙方)应具有工商行政管理部门颁发的营业执照，并具备相应的承接家庭居室装饰工程的资质；第三，如果甲、乙双方直接签订本合同，本合同一式两份，双方各执一份；本合同在本市各家居装饰市场签订，一式三份(甲乙双方及相关市场管理部门各执一份)。

合同第一页是《北京市家庭居室装修施工合同条款》。你要在合同中写明发包方(甲方)和承包方(乙方)，特别是承包方一栏，包括名称、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、工程设计人、装修公司施工队负责人。装修公司挂靠或承包的，应在“委托代理人”一栏填写法人委托代理人的姓名和联系电话，并要求该公司出示。

1、合同第一条是项目的概况，首先是项目地点，一定要填写详细；其次，工程承包可以采取三种方式，即乙方承包工作和所有材料；乙方承包工程，供应部分材料，甲方提供部分材料；乙方承包工程，甲方承包所有材料，采用何种方式完全由甲方决定..其次是项目的持续时间，最后是合同的总费用写的很清楚。

2.合同第二条规定，本工程实行工程监理的，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并告知乙方监理工程师的姓名、单位、联系方式及职责。

3.合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式。第一种是甲方自行设计并提供施工图。

4.合同第四条规定了甲方的工作，即你的工地要具备施工条件。

5.第五条规定了乙方应做的事情，即避免野蛮装修。

6.第六条是工程变更。

7.合同第七条是材料供应。一、根据合同由甲方提供的材料，甲方应在材料到达施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；第二，对于乙方按合同提供的材料，乙方应在材料到达施工现场前通知甲方，双方共同验收。

8.合同第八条规定了工期延误的解决办法。

9.合同第九条是双方约定，本工程的施工质量应符合2000年3月1日实施的《北京市家庭装饰装修工程质量验收规定》。

10.合同第十条是指双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收，合格的填写为:第一阶段是主要材料进场时的验收；第二阶段是隐蔽工程完成后的验收；第三阶段，即工程全部结束，合格用户签字，结算后即可进入保修，到现场验收。乙方应提前两天通知甲方参加验收，阶段验收结束后，填写工程验收单。

11.合同第11条提到了几种工程款支付方式。一种是施工前先付60%，工程进度过半后再付剩余40%到公司家装交易市场合同认证处，然后市场根据工程进度和质量付给装修公司。另一种是分三期付款。开工前三天付60%，工程进度过半付35%，验收后付5%。

12.合同第十二条是违约责任，规定合同任何一方不履行合同或违反国家法律、法规和有关政策的，责任方应承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写。如果出了问题，你会得到它的协议赔偿。

13.本合同第十三条是合同争议的解决方式。首先可以向装修公司所在市场的管理部门申请解决。如果解决不了，可以去当地消协或者北京市建筑装饰协会家装委员会调解。如果解决不了，可以向当地(区、县)人民法院提起诉讼，由人民法院做出裁决。

14.本合同第14条是几个具体条款，涉及垃圾清理费、施工期间和工程竣工验收后钥匙的存放和更换、施工期间乙方的每日工作时间等。

15.本合同第十五条为补充条款，规定本合同须经双方签字(盖章)后方能生效；合同签订后，工程不得分包；若甲乙双方直接签订本合同，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

16.其他约定条款。双方对自身利益的保护应该填得越详细越好，这样双方都可以受到约束，很多纠纷可以避免，发生纠纷后解决起来也非常容易。另外，如果约定条款是双方认可的，市场要加盖合同认证专用章，也就是说市场已经认可了双方签订的约定条款。

签订装修合同注意事项:

在签订装修合同的时候，有很多不可忽视的细节，在整个装修过程中起着重要的作用，一定要写清楚在装修合同上。现在就和业主们一个一个的说说签装修合同必须注意的事项。

时长:一般一个2居室100平米的房间，简单装修，大概需要35天。保险的话，装修公司一般会45-50天。如果你急着入住，可以在签约的时候和设计师讨论这个条款。

2.付款方式:一般装修合同中约定首付60%，木工合格后付35%，完工后付5%。按照这份付款单，工期过半左右，你已经向装修公司支付了95%左右的费用。如果装修后期出了问题，就很难在金钱上制约装修公司。所以建议在签合同的时候，首付可以降到30%，中期付款降到30%。中期付款:总承包合同约定的中期付款时间简单标注为“工程完成一半，木工收工”。但一个工地往往是多项目交叉作业，正规工期一半以上应该是:木材生产。

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