对于房东来说，成功出租房子需要关注两个关键环节，一是装修，二是招租。
这两个环节虽然看起来简单，但实际上涵盖了很多知识。
在装修环节，房东需要紧跟当前的流行趋势，将房间设计得高档、舒适、高品质，才能吸引更多的租客；在招租环节，房东需要留心寻找可靠的租客，以避免后期可能出现的各种问题。
为了帮助业主减轻出租压力，北京自如推出了增益租模式。
在此模式下，自如公司通过装修和出租两个方面科学管理房产资产，真正让业主解脱压力，在确保不打扰业主的前提下，为他们带来稳定的收入。
北京自如增益租模式保障业主权益北京自如增益租模式分为装修和出租两个模块，其中装修模块由自如公司设计装修风格并负责装修，业主付费。
为了打造更高品质的房源，自如结合市场发展趋势，并在考虑消费者需求的基础上推出友家系列和心舍系列房间，其中友家7．0主打承接百年经典包豪斯设计理念，从功能主义出发，回归居住本身，把设计的落脚点放在用户的实际使用场景上，力求为城市青年带来更具美感、更贴合居住需求的生活空间。
心舍2．0有“清语、优格、简爱”三种设计风格，租客在房间里既可以触摸到房间与光影的联动变化，又能够体味艺术感带来的宁静生活。
在自如的装修下，不管是老旧小区，还是毛坯房，都焕然一新，受欢迎程度不断提升。
北京自如增益租模式对业主0打扰在招租方面，自如负责安排寻找租客，并承诺给业主保底收益，如有租金浮盈，二者五五分成。
通过增益租模式，自如和业主之间的关系变得更为紧密，两者之间更多的是合作伙伴关系，同时实现对房租资产的管理和运营。
据了解，经过“增益租”模式改造的房间出租周期为4．7天，比普租市场的45天要快上许多。
据自如官方数据，其每年装修交付单量达7．5万，供应商超300家，平均34天可以完成房屋改造。
由此可见，自如增益租模式有着巨大的成功价值。
北京自如房间品质高在增益租模式下，自如业主可以轻松成为“甩手掌柜”，将房产全权交给北京自如公司管理。
同时，在房屋出租期间，租客遇到任何问题都可以直接联系自如管家，对业主来说几乎无需操心。
在收益方面，业主不仅可以享受保底收益，超出部分还有额外提成。
事实上，这种模式已经证明了其巨大的成功价值，不仅让业主更加省心，也让租客能够享受到更高质量的住宅体验。