社/区/营/造东郊小镇展望未来共创工作坊5月28日下午，由南京市区商务部门指导，麒麟街道办事处、南京城市更新联合会、江苏宝石花物业管理有限公司、宝石花社区生活研究院共同主办的“东郊小镇展望未来共创工作坊”在晨光社区举办。
活动聚焦老年友好、公共空间管理、公共设施完善、流浪猫狗处置等热点话题，共同探讨社区营造在东郊小镇的落地与推进。
相关政府部门领导、社区营造专家及居民代表等40多人到场交流。
参会嘉宾合影留念活动现场本次活动以“共创工作坊”的形式，邀约关心东郊小镇社区更新的热心人士汇聚一堂，通过分组多次讨论，将目前社区遇到的问题、解决思路以及对社区未来的期许等进行深入探讨并成果共享。
共创工作坊活动流程宣讲共创工作坊活动分组讨论活动现场，来自街道社区、建设、设计、居民、商户等多方代表畅所欲言，围绕东郊小镇的空间管理、设施完善、老年友好、文化提升、停车管理、文明养宠这六大主题展开讨论互动。
现场有代表反映目前东郊小镇没有老年食堂，社区书记当即表示将在七街区实施助餐养老就餐计划，后期还会新增点位；针对流浪猫狗，有代表希望物业对流浪动物及时捕捉处理，也有居民代表提出，对流浪动物应该有爱心，不应该剥夺它们的生命权，双方你来我往，最后达成一致意见，对流浪动物加强管理，设置固定投喂点······通过大家的逻辑争锋和思维碰撞，会上产生了一个个金点子并进行记录张贴，形成一面意见墙，由每组成员分别上台展示并做总结性阐述。
针对特定议题，输出有代表性的观点会上组员各持己见，观点激烈碰撞分组汇报讨论成果活动背景位于南京城东的东郊小镇，始建于2004年，2018年全部建成，总建筑面积约148万㎡，居民1.5万余户，常住人口约3.2万人，是目前南京规模最大的统一开发、统一物业管理的居住社区。
为创建一刻钟便民生活圈，全面提升社区居住品质，着力推动便民生活圈标准化、便利化、品质化和智慧化发展，切实增强社区居民获得感、幸福感、安全感，江苏宝石花物业管理有限公司联合南京商业地产商会和专业机构，共同编制《东郊小镇社区营造导则》，为东郊小镇邻里、空间、商业、服务、文化等场景更新提供目标指引和工作路径。
据悉，这也是全市首个由物业公司主导推进的社区营造导则编制，对商品房社区的更新营造意义重大。
东郊小镇自2022年1月启动社区营造导则编制工作后，通过面向属地政府、小镇居民及商户、物业公司、专家学者以及社区营造工作者等由浅入深的开展信息搜集和交流讨论，通过调研问卷、论证会、恳谈会等形式进行多轮调研，目前已有近千人参与到这项工作中来。
走访晨光社区相关负责人，沟通一刻钟便民生活圈创建组织政府部门、业内专家、机构学者走访东郊小镇组织居民及商户代表举办恳谈会前期全社区问卷调研成果嘉宾发言政府部门麒麟街道办事处副主任张国顺介绍了以东郊小镇为主体的晨光社区一刻钟便民生活圈的建设情况，并对东郊小镇创建试点工作表示肯定。
针对本次活动，张国顺用“感慨、感谢和感言”总结这次活动：一是感慨，现场氛围热烈，主题明显，成果丰富；二是感谢，热心人士对东郊小镇一刻钟便民生活圈建设的关心、关注和关爱；三是感言，街道将积极关注东郊小镇一刻钟便民生活圈创建，做好服务工作。
麒麟街道民政办谢万东主任在活动现场宣布，正计划在东郊小镇十街区打造社区活动中心，即将启动装修，计划投资400万元，打造包含音乐室、阅览室等在内的公共文化休闲空间，希望得到大家的关注与支持，共同建设更美好的社区生活。
专业组织东南大学建筑学院副教授陈洁萍认为，过去社区更新因为种种原因推进较慢，参加本次活动后，看到了新的发展方向。
这种基于政府引导、物业主导、多方参与的运行机制，吸纳不同身份的各方参与，活力巨大，有望产生不一样的反应，也祝愿社区更新取得成功。
南京商业地产商会执行会长冯宪法则表示，从东郊小镇的社区营造看到了这个大型居住区未来美好生活的希望。
作为行业组织者，他愿意为社区更新提供更多助力，也期待更多的政府部门和社会机构能参与到未来社区更新活动中来。
居民代表丛女士是东郊小镇老住户，作为政协退休员工，长期为小区流浪猫狗提供收容所，针对目前小区普遍存在的流浪动物问题，一方面希望大家自觉文明养宠；另一方面希望创造途径，及时为流浪动物绝育；最后希望由物业牵头，定期举办流浪动物领养日，体现社区关怀。
商户代表一位长期在东郊小镇经营的商户表示，疫情下商铺运营愈发艰难，期望能得到社会各方面的理解和支持，在社区成立商户联盟，进行规范管理和统一宣传；其次是得到政府部门支持，在特定的时间和地点可以组织开展外摆活动。
总结发言江苏宝石花物业管理有限公司副总经理吴顺龙从2003年就参与了东郊小镇的物业工作，见证了东郊小镇从无到有、从弱到强的全过程，对东郊小镇有着深厚的感情。
在现场，就与会代表反映的社区问题，他一一进行回应：关于停车难的问题，他表示由于东郊小镇的规划先天条件不足，随着时代发展和用车需求的增长，停车矛盾突出，通过政府关心和专家指点，后期将协调内外部力量共同解决；针对东郊小镇文化建设，他表示后期将由物业管理处每月定期组织活动，进行文化宣传；针对街区的公众号都是独立分散问题，他表示未来将协调统一对外发声·······吴顺龙强调，东郊小镇的发展，离不开物业和居民的同心共创。
他引用现场居民的一句话作为结束语，“支持物业、管好自己、帮助他人”，得到现场参会代表的掌声认可。