CBRE世邦魏理仕近日发布《2023年第一季度杭州房地产市场回顾与展望》显示，杭州写字楼市场需求企稳回升，零售物业的核心商圈的租金也在回暖。
世邦魏理仕杭州分公司董事总经理何达表示：“2023年是‘消费提振年’，更是杭州的亚运年，政策举措的支撑与亚运会综合效应有望将杭州商业推向新的高度。
”优质写字楼：低点租金激发市场活力今年一季度，杭州写字楼市场新增供应14.9万平方米，空置率20.8%，平均租金113.3元/月/平方米。
TMT以及金融业等主力需求持续修复，虽然全市租金仍处下行通道，但市场活力逐步激发。
同时，零售市场存量项目着力调改升级，餐饮及时尚服饰业态更迭焕新，创新体验式场景营造赋能线下消费市场。
2023年第一季度，杭州写字楼市场共录得3个新项目入市，即位于武林板块的国大城市广场、滨江板块的JWK宝龙中心以及未来科技城板块的欧美金融城T9，共计14.9万平方米。
随着疫情政策的优化落地以及行业整顿进入平稳阶段，市场需求于年初企稳，加之部分新项目预租表现良好，全市净吸纳量环比增长60.2%，同比增长15.0%，录得3.8万平方米。
全市空置率随新项目交付环比上调1.0个百分点，同比上调3.1个百分点至20.8%。
需求方面，TMT（数字新媒体产业）活跃度持续回暖，占比34%，位列季内需求首位，其中，直播电商热度不减，积极布局滨江板块，推动构建板块内全品类供应链；而软件系统开发以及平台互联网等TMT细分品类亦持续布局。
其次，以保险、证券以及私募基金为代表的金融业租户季内需求稳固，占比24%，金融业搬迁升级需求驱动2,000平方米及以上面积段成交活跃，季内录得钱江新城、武林、钱江世纪城等多个板块租赁成交。
此外，文体娱乐类租户需求较此前有所提升，占全市需求的8%，传媒类搬迁和新设需求聚焦未来科技城、钱江世纪城等非核心板块。
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