这个周末，成都的楼市简直太刺激了，昨天四神盘同时取证，今天凯德世纪名邸就取证了，简直是刚需无房家庭的福音。
项目位于高新区天府一街与南华路交汇处附近，属于城南成熟度较高的大源板块。
本批次推出的是10号、15号楼，共计333套房源，建面约106-193㎡。
其中，106㎡为三房，126、127、143㎡为四房，193㎡为顶跃共4套。
清水单价22056-26284元/㎡，总价在236-506w。
此外，10、15号楼基本是现房的状态，原计划在本月底就可交房。
凯德世纪名邸效果图交通方面，本批次的东庭距离地铁5号线锦城湖站约1.2公里，步行约15分钟左右，出门就是天府一街和南华路，上剑南大道和绕城都很便捷；商业方面，日常生活可依赖西庭和周边其他项目的底商，距离铁像寺水街、世豪广场、鹭洲里等大型商圈也很近，生活非常便捷。
铁像寺水街全景示意图教育方面，可以算是它的加分项，从最新学区划片来看，凯德世纪名邸就读于霍森斯小学。
而霍森斯小学是成都第一批公立国际学校，硬件设施很不错，但该校目前对口初中未定，不过应该不会差；生态资源方面，楼下就是30亩的双祥PARK社区公园，二期东庭旁的南干堰水系公园也将建成使用，距离项目1.6公里左右还有占地约2400亩的锦城湖公园。
户型方面，10号楼靠市政公园，两梯四户，总楼层26层，25-26层为193㎡顶跃，楼下户型均为143㎡套四双卫。
143㎡户型为横厅式布局，带有6.9*1.8m观景阳台，可以选择中高楼层，视野极好。
至于193㎡顶跃，就4套，有资格钱够就买吧。
15号楼为小区中心位置，两梯五户，总楼层25层，我愿称之为双中庭楼王，分2个单元。
106㎡为竖厅套三户型坐南朝北，有7.2*1.5m景观阳台；126㎡套四户型坐北朝南，127㎡套四户型为两侧南北向，都很不错，可以优先考虑朝南中高楼层。
总结：（1） 项目本批次参考均价23906元/㎡，与现在周边二手房挂牌价31000元/㎡想比，剪刀差在6000元/㎡左右。
高新区无房第一、第二顺位的可以试试，第三第四顺位的基本不要想了。
（2） 还是昨天那句话，其他区的第一第二顺位最好别陪跑，特别是成华区的，目前神盘存量还很多，完全可以等SM锦悦、源滩·麒麟荟，华侨城·九熙，中环TOD·十里风和这些；青羊区的第一第二顺位也要注意一下，据说光华壹号要开了。