昨日（10月25日），成都房协官网公示了3个新的摇号楼盘，分别为高新南区凯德世纪名邸东庭、温江区中南上熙府熙悦花园、双流区中海云麓世家。
尽管这三个项目分属不同的区域，不过却有着一个共同点——都是单价不菲的高端改善项目，其中最引人瞩目的当属凯德世纪名邸了。
可能很多人都不知道，凯德是一家来自新加坡的知名地产企业，实力比较雄厚，在成都也推过好几个不错的项目。
今天大家看到的凯德世纪名邸，其实是属于高新区的老“熟人”了，多次开盘，不过上一次开盘要追溯到2年之前了，较为久远，因此很多购房者都已经忘了这个项目。
不过这次凯德世纪名邸二期房源的横空出世，顿时勾起了大家的美好回忆，作为曾经的热门项目，这次会不会再度吸引购房者的热捧呢？拭目以待！预售详情开盘楼栋：6、7、12号楼房源套数：352套（高层）预售均价：19020-21080元/㎡装修情况：清水房户型面积：建面91-143㎡登记时间：2018年10月26日-10月28日核验时间：2018年10月27日-10月29日摇号时间：2018年11月7日选房时间：2018年11月9日-11月11日楼盘地址：高新区天府一街1333号区位配套凯德世纪名邸位于高新区天府一街西端，属于发展成熟的大源板块，总体的地段其实还蛮不错的，不过再往前走一点就是双流的地头了，那边稍显荒凉，和繁华的高新区俨然是两个世界。
不过还好，街对面就是中国铁建西派澜岸和万科公园五号，都属于改善类项目，其实居住氛围还是挺好的。
交通方面，其实并不占优。
距离最近的地铁站为3.5公里之外的2号线世纪城站，不过作为改善项目，住户应该都有私家车，实际问题并不算大。
而在建的地铁5号线锦城湖站更为靠近该项目，预计明年年底通车之后，届时区域的交通条件将大为改观。
此外，自驾的话，可以通过剑南大道、绕城高速通达全城。
区位地图环境方面，值得拿出来一说下。
项目距离锦城湖公园直线距离仅800米，东侧有50亩栏杆堰市政水系，西侧还有150亩市政坡地公园，直线距离800米外就是2400亩的锦城公园，是城南最大水系，公园资源相当丰富，整个项目及项目周围的建设绿化率都很高，茶余饭后去逛逛可以体会心旷神怡的感觉。
锦城湖公园商业方面，周边近距离还是以社区底商为主，菜市场也离得不远。
稍远一点，大源板块内的世豪广场、伊藤、铁像寺等商业都能辐射到，完全可以满足住户的吃喝玩乐所需，更远一点还有环球中心等大型商业体。
周边底商及菜市场教育方面，从幼儿园到高中，方圆一公里内教育资源齐备。
包括高新区双祥川音幼儿园、成都智慧园幼儿教育中心、金果果幼儿教育等。
同时成都霍森斯小学就在销售中心旁边，与该项目对口，是成都第二所国际公立学校，今年已经投入使用了。
此外还有位于富华北路与荣华北路交叉口北150米的成都墨池书院小学。
成都七中高新校区就与项目一街之隔，还有距离项目800米的成都高新大源学校，都是比较优质的教育资源。
周边学校房源户型据了解，本次开盘的楼栋分别为6、7、12号楼。
其中6号楼为22层，7、12号楼为25层。
12号楼是准现房，预计2019年4月前交房，6、7号楼主体已经封顶，预计2020年12月前交房。
小区内的环境也打造得很不错，除了蓝花楹树阵、樱花苑和聚会草坪这些内景打造，也有对应不同年龄层的游乐运动区，能够满足日常娱乐生活需求。
本批次房源预售共352套，其中棚改36套，刚需190套，普通126套，都是2梯5户。
分为5种户型：91㎡（130套）、105㎡（42套）、114㎡（38套）、127㎡（96套）、143㎡（46套）。
其中，91㎡、105㎡的户型为三房两厅双卫，其余的的户型为四房两厅双卫，且本次预售的样板间只有105㎡的户型。
这次推出的A1、A2、B1、C、D2、E3户型，建面为91-143m²，涵盖了刚需到首改的购房者需求。
最小的91㎡户型总价大概在180多万，首付三成约需55万左右。
A1户型图A2户型图B1户型图C户型图D2户型图E3户型图小结综合来看，凯德世纪名邸在地段、环境、教育等方面优势较为突出，交通在地铁5号线开通之后，也能够补齐短板。
至于商业方面，近距离没有大型商业，对于刚需来说是个缺点，不过对于改善人群而言，更为纯粹的居住环境，反而是一个优点。
此外，项目品质、居住舒适度也都还不错，而且是清水房，无需担心天价装修的困扰。
当然，不带装修的清水单价就已经突破2万大关，这对大部分心仪该项目的人来说，其实是才最大的困扰……优点：1、公园多，环境好。
2、纯居改善，舒适度高。
3、教育资源丰富。
缺点：1、单价不菲，入手门槛高。
2、暂时不通地铁。
3、户型偏大。
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