在当初沁园拿地时，40000多元/平米的楼面积曾经让周边的二手房业主欢欣鼓舞，这里的二手房价格也因此而水涨船高。
如今沁园以49500元/平米的价格低开，又会给这里的二手房带来怎样的影响呢？我们的记者也进行了一番走访。
滨江万家花城是杭州申花板块的明星楼盘，也是区域内二手房价格最为坚挺的项目。
不过，在今天的走访中记者发现，沁园低开，让万家花城的二手房价格出现了下调。
豪世华邦万家花城店大店长 徐福根：很多购房者都去摇号了，周边一些的次新房，包括万家花城的房东，可能都觉得单价49000元/平米确实便宜，所以说他们的价格目前来说都有所松动。
我们有一个万家花城的房东，知道这个消息（沁园低开），就主动打电话给我，然后还有一个房东直接到门店。
两个房东都调价格了，基本上价格（下调）的幅度在20万左右。
徐福根介绍，万家花城二手房在7月份的时候还能维持在50000元/平米左右，但是最近几个月，受市场下行的影响，近期的成交价格基本维持在48000元/平米左右。
而价格的下调，也并未能挽住区域二手房成交量下滑的颓势。
我爱我家万家花城店业务主任 葛帅帅：这两个月明显成交量会少很多，相比于六七月份明显下降了一半左右，六七月份每个月，大概在10套到15套左右成交量，现在在四五套、五六套左右。
事实上，申花板块也是杭州二手房市场整体下挫的一个缩影。
今年9月份，杭州市区二手房共成交了3330套房源，环比8月（4829套）下跌31%，同比去年（9600多套），更是降到了只有三分之一左右。
而从价格来看，根据钱报房产的统计，9月杭州20000元/平米以下的78个二手房楼盘中，有35个是下跌状态，其中有6个楼盘跌幅更是超过了30%。
而价格在20000-30000元/平米的203个楼盘中，也有92个呈现了下跌状态。