12号线的TOD，能比得上印象城、有万达的松江新城？配置略显“荒芜”的洞泾，不还是个弟弟吗？相比松江其他板块，洞泾交通、商业、教育都处于弱势，即使12号线弥补了交通短板，后期如果没有靠谱的商业+教育，同样也很难发展起来。
商业方面，洞泾依靠着12号线西延伸，有双TOD规划，其中一个，就是未来湾TOD。
就在沪松公路站！还有一个是刘五公路站的生态科技城TOD规划！两大TOD规划很亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性TOD，形成洞泾超级数字场景的标杆示范区。
另外，也就是今年第二批次土拍，华发拿下的9/12号线洞泾地铁站周边3幅地块。
距离9号线、12号线洞泾站，直线距离在600米以内，妥妥地轨交大盘。
两大TOD规划很亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性TOD，形成洞泾超级数字场景的标杆示范区。
从控规图可以看到，除了华发未来有2700余套新房以外，还规划了更大体量的居住用地，同时，9号线洞泾站，除了目前的佘山假日半岛外，还有2幅商业用地。
也就是说，未来从洞泾站，一路到G60科创云廊，洞泾的商业也会全面崛起。
不过。
除了目前在建的12号线以外，规划中的TOD还未正式开建，要看齐泗泾、九亭...甚至松江新城，还需时日和规划兑现的确定性。
从现在种种利好“端倪”来看，洞泾，确实有戏！