近日，成都高新区官宣了“成都未来科技城智造示范区”及“成都未来科技城国际科教城北单元”的控制性详细规划（局部），本次控制性详细规划方案公告共141个地块，土地面积约733公顷。
未来科技城国际科教园区鸟瞰图（效果图）成都未来科技城在哪？位于成都市龙泉山以东，紧邻天府国际机场，西至成都第二绕城高速，北至成自高铁，南至南干渠，规划范围60.4平方公里。
作为建设西部（成都）科学城“一核四区”的重要载体，成都未来科技城在成渝地区双城经济圈主轴位置，由成都高新区主导开发建设。
其中，智造示范区规划面积为16.86平方公里，规划居住人口约13.1万人；国际科教城北单元规划面积为12.30平方公里，规划居住人口约12.3万人。
以产业为核心打造中国西部智造示范区据了解，智造示范区将以消费电子、人工智能机器人、精密仪器制造等主导产业为核心，集聚上下游企业形成开放式创新聚落，打造先进制造业聚集区。
并将形成“三心两谷四组团”的空间结构： “三心”指未来智造之心、新智造创新之心、新服务创新之心； “两谷”指创智绿谷、生活绿谷；“四组团”是消费电子组团、精密仪器组团、人工智能机器人及航空航天组团、城市综合组团。
智造示范区：三心两谷四组团同时，国际科教城北单元将规划形成“一谷两心四板块”的空间结构。
目前，规划区域内已落户中国民航飞行学院天府校区、民航科技创新示范区一期（B 区）、国际科教园区、未来智谷等项目，这些项目将作为产业支撑，带动区域发展。
当前，成都未来科技城正加速推动产业发展提质增效。
截至目前，已落位重大项目17个，总投资超1050亿元，其中百亿级项目5个。
占据成渝地区双城经济圈主轴位置，打造高质量发展的动力引擎和新的增长极，未来可期！周边潜力楼盘大盘点01三岔TOD 蔚澜之城预计价格：13826-16679元/㎡套数：758装修情况：精装户型面积：131-415㎡开发商：成都高新区三岔轨道城市发展有限公司三岔站TOD项目位于东部新区空港新城将溪南组团，占地575亩，位于轨道交通18号线、S2号线上，距离天府国际机场仅2站，占据东进、空港新城规划政策优势。
在交通上，紧邻地铁十八号线三岔站700米，S2号线也在规划建设、公交东11路、东12路、东13路、东14路、东23路均有站点。
教育方面，附近汇聚了成都实验小学东部新区分校、成都七中东部学校（规划）、西南交大城市轨道交通学院（在建）、成都体育学院（在建）、中国民用航空飞行学院天府校区（在建）。
推荐理由：在三岔老镇上，这样有小区园林、有电梯的高层住宅还算是不错，项目整体品质应属“极致刚需”，也正因为如此，客群大多以当地的地缘性人群为主，目前销售已去化了一大半，只剩少量房源可售。
02金湖龙庭预计价格：11495-12800元/㎡套数：136装修情况：清水户型面积：86-114㎡开发商：简阳市宏洋房地产有限公司金湖龙庭项目位于三岔老镇上最热闹的核心区域，附近街道的商铺以生活消费类业态为主，银行、电信营业厅等都集中于此。
交通上，距地铁18号线不到2公里。
附近有三岔医院、五岔路口、明珠宾馆等公交站点，离最近的站点约110米。
教育方面，附近有成都东部新区三岔幼儿园、三岔街道中心幼儿园、三岔湖小学高新实验小学东区、成都高新区三岔湖小学、成都东部新区三岔湖初级中学。
推荐理由：三岔TOD便捷的陆、空、轨立体交通网络恰好解决了当代青年和首改群体的痛点——他们对通勤时间和距离有着极其刚性的需求。
显然，融入大成都一小时通勤圈的三岔TOD已不同往日，这里便捷的交通、更具性价比的房价、更大的改善户型将成为越来越多城市青年和改善群体的选择。
03招商粼江樾预计价格：清水均价13277元/㎡套数：499装修情况：清水户型面积：130-185㎡（19-25F）开发商：成都招商简新房地产开发有限公司招商粼江樾项目位于简阳河东区雄州大道与水东街交汇处。
项目紧邻简阳一小，周围汇集了旭海时代、百伦百货等大型商场，自带约20000㎡的轻奢时尚互动风情后街，更有东来印象和2700亩鳌山公园。
交通上，百米内有射洪坝水东小学、一小水东校区公交站点。
教育方面，附近有简称第一小学（水东校区）、爱梦希晨幼儿园、京学附属实验幼儿园（简阳分院）、简阳市射洪坝第一初级中学、简阳市射洪坝五幼幼儿园。
推荐理由：招商·粼江樾不仅前瞰沱江一线江景、背靠3560亩鳌山公园巨幅生态资源，是其一大卖点。
项目借势地理高差，形成北高南低的半围合式布局，面江一侧规划了5栋建面约130-160㎡的“十字形”览江瞰景大平层，容积率仅约2.0。
04简阳·樾江来预计价格：8990-9788元/㎡（13/18F）套数：1843装修情况：清水户型面积：86-97㎡开发商：简阳和煦房地产开发有限公司樾江来项目位于简阳市会龙大道北侧，距亿联站约300米，天慧城约400米。
在教育方面，附近有石桥中学-育英文武学校、简阳市石桥中学、简阳市石桥幼儿园、简阳艾乐幼儿园、简阳市赤水学校。
推荐理由：该项目占地面积为62000㎡，建筑面积为220000㎡，紧邻天星公园、简阳滨江绿道；东南2.5公里有简阳市妇幼保健院、旭海时代广场，周边配套成熟，性价比较高。
05锦官天宸预计价格：12300元/㎡套数：1206装修情况：清水户型面积：110-143㎡ （洋房10F、高层29F/33F）开发商：成都碧贤置业有限公司锦官天宸项目位于简阳市东城新区射洪路南段，占地约96亩，总建筑面积约22.6万平方米，由新希望地产、碧桂园、旭辉联合打造，以第四座锦官系产品，打造简阳人居改善项目。
交通上，距最近的公交站消防队站仅175米。
教育方面：附近有北京齐家·6+1青苹果文博礼仪幼儿园、童乐湾幼儿园、爱英鳌山幼儿园等，教育资源丰富。
此外，占地约96亩，总建筑面积约22.6万平方米，绿化率达30%。
项目南部距离天鹅堡森林公园约520米，项目东部紧邻城市核心资源——3640亩的鳌山公园。
推荐理由：锦官天宸自2019年入市以来，收获了本地大批粉丝，用品质创造了简阳生活美学。
2.5低容的舒居规划，高层采用2T4蝶式构造，保证通风采光效果，在户型设计上确实独具亮点。
封面新闻记者 韩钦清 实习生 曾诗雨注：本文旨在传递楼市信息，交流观点，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。
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