云栖桃花源效果图近日，杭报房产后台收到购房者咨询富阳区购房的留言，一位网友表示富阳增设F类人才后，其所在企业属于富阳区重点产业发展导向，可以申请F类人才，本来还要等三年，现在“房票”就近在咫尺了，没做过功课，一时不知道应该买哪里的房？1杭报房产对富阳区的供应做了简单整理，目前，富阳区共有31个待售/在售项目，共约17000+套房源，主要分布在富春、银湖、东洲、高桥、富春湾新城板块。
由于富阳区土地供应密集，这一年以来，富阳区的供应量一直不小，尤其是富春板块，富春共有11个新盘在售，1盘待售，再加上都是高层/超高层产品，竞争激烈程度可想而知。
据透明售房网网签数据，富春板块可售房源套数超过8000套，库存占全区供应近五成。
秦望府是富阳区热度“第一梯队”项目， 29800元/㎡的均价，也是富阳高层限价天花板项目了，主力面积约110-230㎡。
自2020年9月底首开以来，秦望府共开盘14次，只有2次是“无需摇号”，最低中签率还是在加推大户型的时候创下的。
2021年6月，项目首次加推186㎡、230㎡户型，总价约500-718万，121套房源吸引了461组家庭报名，中签率约26.25%。
秦望府样板房实景图秦望府也并非每次开盘都100%去化，所以还有房源续销，除此之外，其余项目基本上随到随买。
富春板块的限价呈现多样化，按照价格排序，板块内绿地潮悦江山城、融创云辰富源里均价在27000元/㎡上下，产品面积段规划也较为相似，起步为95㎡左右的三房两卫户型，最大则是140㎡左右的四房。
限价25000元/㎡有云望之宸、绿城江畔锦园、绿城江上臻园三盘，绿城的两个项目则是100-144㎡，云望之宸面积较小，规划有95-122㎡房源。
江畔锦园效果图 图源：绿城官网而如檀境里、辰春澜城、云上金铭府都规划有89㎡的三房两卫，大华峰汇华城最小户型是85㎡的三房一卫，这些项目均价在21000-22000元/㎡，总价较为可控，但距离地铁都不近，而且檀境里、辰春澜城、大华峰汇华城都有超过千套房源供应，竞争十分激烈。
2富春湾新城3盘可售，各盘体量都不小，总供应约4500套，起步户型都是89㎡。
其中云川未来城作为富阳大型未来社区，总体量约3000套，但在地铁预期消失且市场行情下行的背景下入市，去化一直较为艰难。
纯新盘宋都沁悦宸轩有638套待入市，限价与云川未来城一样，均为18800元/㎡。
反而是毛坯交付的江语云城，限价16300元/㎡，因为总价低，且入市较早，前几次开盘中签率都不高，最低仅约17.27%，这两次开盘都是“流摇”状态，开发商已经开启送中央空调、2只TOTO马桶的营销了。
宋都沁悦宸轩效果图高桥有绿城桂语新月、祥生宸光悦、碧桂园铂玺湾三盘，铂玺湾还剩30套左右就清盘了，宸光悦还有百来套，桂语新月则已经开盘4次，共加推了500来套房源，去化已经过半，还有约500套房源待加推。
银湖是融杭桥头堡，紧邻之江转塘，承接了不少滨江和西湖区的外溢。
板块内除了广宇锦云里、云水山居、众安瑞源邸有高层、洋房产品，其余都是低密产品，如九龙仓雍景山、绿城云栖桃花源，雍景山五期还有少量合院、叠墅产品待加推，共约60套。
云栖桃花源效果图当“库存重镇”富阳碰上“职住平衡”试点，能给各楼盘的去化带去多少积极作用？富阳又能因此真实引进多少人才？时间和数据会给到准确答案。