天津买房主要是看你买房干啥。
大部分人还是利用高考，现在的房子降价幅度很大。
可以看出决心，房子只住不炒。
所以以后指望着挣钱什么的，发展什么的。
基本上变动不大。
所以只是为了高考，房子不建议买贵的，为啥呢，现在要求三年学籍了，你要在手里最少5年多。
考虑将来好出手，重要的是有人接盘就可以了。
多花钱什么的也不划算。
考虑买市区项目的，你们很难一步到位，市内六区中考统一考试录取。
意味着你家孩子不一定在哪上学呢。
所以一般情况下要买一套落户，就近租一套上学。
你总不希望你家孩子的高中三年全在路上吧。
选择性大，意味着盲目性更大。
考虑买郊区的呢，也很简单，基本上都是本区域招生。
各区重点一中都OK，除了个别区。
基本上买了县中心位置，上学没那么费劲。
很多人分析什么产业呀，就业呀，发展呀，配套呀。
和你没啥关系来天津高考，就这么几种情况。
第一种孩子自己来寄宿学校。
第二种父母一方陪读。
第三种家里老人陪读。
第四种来天津发展顺便陪读。
市区教育注重素质教育，属于散养，不太管制，靠自觉。
郊区属于应试教育，考学为主。
结合这些条件你再去分析自己选择。
（重点是当公立学校上不了的情况下，花钱上私立是否有学校）不管你家孩子属于来津那种上学方式，尽量寄宿教育，军事化管理。
都是读过书的人，靠自觉很难。
这样更有利于孩子学习成长。
氛围很重要。
如果是在市区买房，要考虑租房问题和孩子课外辅导问题。
尤其是课外辅导问题是重点。
中考是个分水岭，一半高中，一半技校。
六区统考。
基本上市五所重点高中（和平，南开，河西）被六个区优秀的孩子抢夺了。
2021年中考，560分以上的就3300多人，你家孩子优秀的话，市区重点是没问题的。
（2022年增加了历史，道德与法治，开卷考试总分变为800分）如果你家孩子稍微差一点的话，基本上去了二类和三类学校。
教育的话个人感觉侧重于课外。
而且外来孩子投靠很多，市区碾压很严重。
如果在郊区买房上学的话，最重要考虑一点，私立。
因为实在不满意，你可以私立学校上学。
这也算是你最后的一个救命稻草。
目前来看整体中考分数线碾压不是太严重。
比如武清区的杨村一中录取分数线550分，录取了1100人。
和市区560分，录取了3300多人。
高考人数都在12000多人。
自己品。
给你们举个例子，假如你有300万，你在南开河西买房的话，只能是都买房了。
不会有多余的投资。
大多数人还是贷款。
搞得压力很大。
郊区的的话，同样的钱。
100万买套房，剩下的就可以做投资或者搞教育（花钱上私立）2021天津参加中考的人数是9.9万，中考录取人数是63800人，录取率60%多。
还有个教育水平的问题，各区一中和市区重点高中差不多。
是近些年大批量外来考生，在高中转学，拉高了中高考分数线。
提升了一个档次。
未来主要竞争对手，还是这些学霸级别的外来考生。
要投入更多的精力，对孩子一对一辅导。
不然外省清华北大上不去，天津一样上不去。
现在是高中三年学籍不能转学了，所以一般中考或者初二转学最为合适。
小学转学的意义不是太大。
拉不开差距。
高考大省的教学模式锤炼更合适。
大概就写这么多吧（给你们整理整理，2021年，各区中考人数，重点高中录取人数，录取分数线）#天津买房 #天津落户 #买房攻略 #落户天津 #天津买房落户 #投资买房 #天津房产