精装楼盘的样板间，既是开发商营销展示的手段，也是交房时业主用来对标验收的参照。
不过，南京有市民反映，当地一处楼盘在房子卖完以后，扒掉了原来的样板间，然后又在交房前重新再建了一个样板间。
这一波操作，属实把买房的业主们弄懵了。
这里面到底有什么套路？业主收房时发现新房装修标准被开发商降低金基中北映樾小区是南京市江北新区的高端楼盘，由南京中北金基置业有限公司开发建设。
2021年下半年，金基中北映樾对外销售，并开放了样板间。
从业主拍摄的视频以及开发商的宣传来看，样板间美观大气，而且“非常注重细节”，比如整体的柜体和墙顶面是没有任何缝隙的。
2022年5月，金基中北映樾接近完工。
业主们发现，样板间宣传的“一体板”外立面，实际施工中却变成价格低廉许多的涂料外立面。
面对质疑，开发商竟然扒掉了样板间的装修。
这样，业主就无法参照对比了。
由于业主的不断投诉，金基中北映樾恢复了样板间，并在今年元旦期间交房。
那么，楼盘实际交付和最初的样板间是否一致呢？今年1月5日，记者跟随业主徐先生夫妇以及验房师，来到现场收房。
验房中业主发现，当时看房时承诺的装修标准，开发商并没有全部兑现，其中不少装修项目的标准都有所降低。
对此，开发商方面的工作人员并不避讳。
比如，阳台的窗户，宣传时承诺用的是65毫米型材，但实际上用的是60毫米型材。
对此工作人员主动向业主说明，却不做任何解释。
此外，看房时号称价值6万元的进口岩板电视背景墙，也变成了价格更为便宜的国产岩板背景墙。
当业主提出质疑时，开发商工作人员表示，如果业主“强烈要换”，可以更换。
当记者提出这是否属于故意降低标准时，工作人员表示“没法解释”。
开发商工作人员拿出一张表格让业主签字，承认有七个项目没有达到看房时的样板间标准。
业主可以选择更换，也可以选择退差价。
这七个项目的差价全部加起来，共计39000元。
记者了解到，金基中北映樾的平均售价在每平方米38000元左右，其中包含5000多元的装修价格。
对此业主表示，当初号称价值6万元的进口岩板电视背景墙，现在只退7000元差价，让人哭笑不得。
除了装修标准降低，金基中北映樾所谓的“注重装修细节”也打了折扣。
徐先生夫妇验房时发现，瓷砖破损、地面不平等瑕疵比比皆是。
比如厨房的橱柜门，由于安装不到位，无法关上。
经过验房师检查，除了表面问题，内部装修的毛病也不少。
比如，抽油烟机的排烟功能很不理想。
现场测试发现，油烟进入不了烟道，而是通过灯孔等缝隙，漏到了家里。
最终，徐先生夫妇拒绝收房。
为何不按最初样板间建设？开发商拒绝回应对于业主的投诉，金基中北映樾一名销售部负责人胡经理表示，他们正在和这部分业主协商，“按照业主的要求恢复样板间，做提升、做赔偿或者做整改，目前公司的处理态度是这样的。
”至于样板间为何拆了重建？装修标准为何降低？差价补偿标准是否合理？胡经理拒绝回应，表示需要请示总部。
然而直到记者截稿，开发商方面也未做任何答复。
对于业主和记者看一下新样板间的要求，开发商工作人员也不同意。
业主张女士担忧道：“赔那三四万元钱能干什么？至于开发商承诺的改那几项究竟能改成什么样子，我们心里没数。
”金基中北映樾的业主表示，他们要求开放商按照最初宣传时的样板间标准，全面整改后交房。
既然当初设置了样板间，后期的开发就应该一致。
如果因为各种原因无法达到的，要么提前征求业主意见，退还实际差价；要么克服困难全面整改、兑现承诺，将新房恢复到样板间水平。
没想到，面对业主质疑，开发商却索性扒了样板间，实在抵不过的情况下，又建了一个跟此前大不相同的样板间。
这样的操作，让人啼笑皆非。
目前，不少业主要求按照最初宣传的那样整改后交房，开发商能否按照业主的要求来，后续我们也将继续跟踪报道。
江苏广电融媒体新闻中心记者｜张清 章健