文by：刘一刀“你好，海逸豪庭叠墅加推，目前还有几套总价300万左右的，现在还考虑么？”“考虑不起了，太贵了！”“那沙田的别墅考虑么？”“沙田还有别墅？东莞人这么喜欢住别墅么？”“……”听着电话里的销售一个劲的推荐别墅产品，家境贫寒的我流出柠檬般酸涩的眼泪。
只听说东莞人有钱，没想到这么有钱，非住别墅不可？01海逸豪庭开发二十年，横岗水库别墅组团说到东莞人爱住别墅，一开始提到的海逸豪庭不得不说，相信很多的东莞人都很熟悉。
小区门口的老大爷都能嘟囔几句：海逸豪庭喔，那个香港李老贼开发滴项目啦，别墅包下了整个山呀。
开发了十几二十年了，还没卖完，难搞哦~1999年，和记黄埔拿下东莞厚街名为海逸豪庭的项目，因其占地面积高达7000亩被称为亚洲最大高尔夫别墅群。
但和黄在拿地后，并未立即着手进入开发程序，而是闲置其95个月的时间，为此，还被当地政府以土地闲置等原因征收近8000万元土地闲置费。
尽管被处罚，但开发速度并未因此改善，至2014年，这个开发长达15年的项目进度才刚刚过半。
自疫情以来，每个月都会加推新品，而到目前，海逸豪庭还未开发完毕。
中国人讲究“聚水为财”，别墅的兴建全因那里有着一个横岗湖，周边住满了东莞的高收入群体。
拥有东莞一流山水自然资源的横岗湖板块，再因富盈地产（加州阳光）、丰泰地产（丰泰观山碧水）和大中集团盈丰（壹号庄园）的先后加入而逐渐成熟。
随着海逸豪庭的规模逐渐扩大，和周边陆陆续续建的别墅，逐渐组团成了一个“横岗水库别墅群”。
目前片区内别墅均价3万，总价300万起步（不作投资依据）。
这价格买平层，还是很香的。
02依山傍水好地方，别墅群遍地开花从“横岗水库别墅群”中，你们发现了东莞别墅区的共同点没有?不是依山，就是傍水！1，东城虎英公园一带东城富人区之中的富人区，其中以住在山水轩、月湖居等峰景高尔夫别墅群组里的土豪较为多，经常能看到各种豪车出入。
这里的别墅群每平均价5万左右，总价700万起步。
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