导语作为一名有着三年新房居住经验的购房者，我来和大家聊聊在购房时曾面临过的两个选择:一个是全款四十多万的学区房的两梯四户，一个是总价八十多万的一梯两户。
两者究竟孰优孰劣，这已经成为了我心中最大的疑惑。
一梯两户与两梯四户的区别。
一梯两户和两梯四户都是现阶段比较流行的小区设计。
它们的最大区别在于住户的数量不同。
前者每一层的住户数量为两户，而后者每一层共有四户，这使得它们虽然是平面的设计，但却有着极大的差异。
两大方案虽然都有着各自的优缺点，但无论哪一种方案，它们之间的共同点都是每一层都会设置一个电梯。
为了便于大家进行直观上的对比，我将这两种设计进行总结:1.一梯两户。
面积:房子面积要普遍大一些。
亮点:面积比较大，居住空间相对舒适一些，适合有家庭成员的购房者。
缺点:这种设计相对于而言价格比较贵。
2.两梯四户。
面积:房子相比一梯两户普遍小一些。
亮点:价格一般比较便宜。
缺点:房屋较小，居住空间比较拥挤。
并且由于小区住户数量较多，每天下楼时电梯可能会非常拥挤。
从这里大家也能够看出，一梯两户的房子一般要比两梯四户贵一些，但由于此方案的优越性，许多人愿意为之付出额外的资金。
那么这种愿意购房者，到底是看中了此方案哪个方面呢?下面我就来为大家讲解一下。
一梯两户优势大于两梯四户。
1.电梯不拥挤。
由于小区住户太多，电梯就会变得非常拥挤。
这样不仅给人一种十分燥热的感觉，而且还会刺耳于耳，影响周围邻里之间的氛围。
然而在一梯两户的小区中，每一层只有两个住户，就算有一个家下楼，也不会影响到其他人。
并且由于人少电梯就不会出现拥挤的现象，他们更加能够享受到安静。
除此之外，由于小区住户少，在发生突发情况下，能够更快的赶上电梯进行救治。
2.邻里关系融洽。
我们都知道朴素无华的东西有时候反而会给人带来意外惊喜，居住环境越朴素，越能够给人带来一种亲切感。
这一点都体现在前面提及的住宅设计中，虽然两梯四户的小区还有许多政府开发的小区包含着贵族气息，但是优雅的气氛可能会让有些人感到生疏和孤单。
所以虽然这种设计显得很高档，但大多数住在这里的人都十分冷淡，从而造成人与人之间没有交流的空虚状态，反而使得人们住在这里不如经验丰富，却十分亲切的一梯两户小区中好。
因为这种小区的环境已经习以为常，所以经常来往的人都和邻居认识，并且熟络地打着招呼。
坐在阳台上，会与邻居聊聊天，看着楼下草坪中孩子们无忧无虑嬉闹，会有一种暖暖幸福的感觉，这也是一梯两户小区无法比拟的。
3.公摊面积区别。
公摊面积是指多户人家公用的一部分建筑物面积，它和建筑物私有面积相对而存在，由于是公用，因此为了保证购买者们利益平等，于是就会将公摊面积分摊给每位购买者，因此他们只要为这些费用付费就行了。
很多购房者认为公摊面积需要额外收费，这成了一种负担，但其实这是因为他们没有真正理解这一制度才能产生这种想法。
就以一栋建筑物中包含1000平米的私有房屋和500平米的公用建筑而言，那么公摊面积就是500平米，同时将其分摊到建有1000平米私有房屋的人群中，每个人分摊0.5平米也就是500/1000=0.5平米给自己，那么公摊面积便均匀的分到每个人手中。
举个简单的例子:假如有一栋楼上只有一个人，他只要享用公摊部分，一个人的享用出资就非常贵，因此许多人都不愿意均摊那部分钱。
但如果这时候来了9个支付不起这笔钱的穷人，他们无奈可以去负担这笔钱，真比不上一个人买得起吗?4.朝向不同，不同位置价格也不同。
虽然现在许多大城市已经开发出了许多样式新颖的小区，但是传统小区中仍然存在许多朝南优质的住房，这也直接影响了购房者对房子购买力的选择。
朝南户型特别优质，因为它能够让阳光透过窗子照到室内，这样照在身上会非常暖和，并且照在室内也会让室内显得十分明亮宽敞。
相反朝北户型就是比较遮阴，我们都知道天气热的时候，我哪怕挺在室内但是如果有窗子窗帘紧闭，也会被热风灼烧肤感到十分燥热和疲惫。
而朝北面设计内部即使拉上窗帘也无法避免热风灼烧导致疲惫感，因此朝北户型是非常不受欢迎的。
虽然它在设计成本方面费用少且租金价格便宜，但我相信大多数购房者都是宁愿再多花一些钱也希望自己买的是朝南或者冲东西向户型。
结尾总结通过我三年的新家居住体验，我认为能让购房者舍弃小区许多弊端种一条鞋子定制的厅堂设计，选购别人时一定是其优越性远超劣势性。
当然优越性也并不是说一点一点不能弥补这些，因此购房者也可以根据自己的经济条件以及对买房要求去选择适合自己的，而不是盲目跟风别人。
毕竟拥有选择权是一件非常幸福且幸运的事情。
结语1.除了前面提及的问题，还有许多问题都是购房者购房时需要考虑的问题，比如是否周围有学校，有医疗设施，有交通等问题。
这几点不仅仅影响到了购房者日后的生活便利，还影响到以后孩子求学是否方便，因此也时购房者所需要关注的重要问题之一。
2.不同人群对于住宅设计的选择也不同，比如年轻家庭一般都追求小区环境，以及小区人群要活泼热闹，同时他们也会注重卧室要空间大，并且客厅要有自己清新优雅的气息。
但是对于退休家庭而言，他们更注重的是与孩子家庭生活间建立邻里关系，因此他们更加注重楼道大厅等公共区域是否宽敞以及小区人最多，却不会拥挤，因此更适合退休老人的选择。
3.随着时代更新换代，不同材料逐渐取代之前流行以前广泛应用，不断创新设计更具环保和节能特点，这无疑都会影响我们的选择方向，因此我们可以对未来住宅流行方向进行进一步研究分析。
4.我们都知道每个家庭都有自己的家庭文化和习惯，而这些风俗文化习惯流传下去，也可能影响到购买者的选择方向，有选择传统习俗和现代气息交融融合方向，不同选择表达出购买者不同方面文化特征，这是一种文化传承和展示。
5.随着时代科技不断创新发展，各种智能设备也逐渐创立研发出来，这些智能设备在为生活提供便利的时候，也逐渐提升了生活品味，因此组成为一种展示个性特征展现新生活方式的新方法。
这些新设备也影响着我们对居住空间需求，因此不管我们选择何种住宅设计，都是为了获得最适合我们的生活方式。