2017年2月13日，滨海新城启动建设。
启动之初，全市瞩目，气势如虹，邀请了国内外一流规划设计团队编制各类规划，各种大项目也随之纷至沓来。
2017年，也正是国内经济一片大好的时候，滨海新城的基建速度或许也达到了福州这座城市有史以来之最，城市面貌日新月异，让人对这座新城充满了想象。
当时的各行各业都处于高速发展的时期，房地产行业更是处在历史最顶峰，当时的我们无需担心未来滨海新城的人口引入，金茂、保利、华润等央企也强势进入滨海新城。
但是，也许没有人会想到的是，滨海新城会被房地产困住。
滨海新城启动建设以来的第一个楼盘在大好形势中迷失了自我，直接开出了2w的价格，这直接导致接下来滨海新城的其他楼盘价格也居高不下，并且基本上让刚需与滨海新城彻底无缘。
让人更加没想到的是，2021年以来各大房地产企业暴雷，房地产行业逐步陷入困境，房地产开发商和购房者对市场，特别是对滨海新城这种不成熟区域的市场，慢慢失去了信心。
房地产对滨海新城有多重要？也许对于一个成熟的区域来说，购房者多，人口引入多，只是对这座城市的提升。
但对于滨海新城来说，人口引入是这座城市的一切，是从零到一的发展。
好的配套，对于如果没有人的滨海新城来说，不是优点，更多的是一种浪费。
当然，房地产陷入困境的时候，城市的基建也会陷入困境。
“滨海新城只要配套落地了，有没有人无所谓，人少一点更好。
”听了太多这种言论。
然而事情并没有那么简单。
没有人，各种优质配套都会变成福州的负担，比如缺少人流量的地铁、甚至是招不到学生的学校。
当然，更严重的是，这对滨海新城的商业是致命的打击。
滨海新城已开业的商家，目前的经营状况如何，无需过多的讨论。
预计原本已经开业的那迪广场，预计三年内将陆续开业的新天地广场、恒荣广场、览秀城，目前的招商压力也是不言而喻，滨海新城的第一家大型超市什么时候来也许没有人知道。
当然，疫情是商业陷入困境最直接的原因，但对于成熟的区域来说，疫情之下，大多数商家仍然会为了生存坚持下去。
但是对于滨海新城的商业来说，要从无到有，这一切会变得异常艰难。
对于一座新城来说，信心至关重要，我们普通人的信心从何而来？也许基本