海怡花园 海怡花园位于江北区观音桥内，建成于2002年，由重庆新原兴经济发展有限公司建造完成，重庆新原兴物业有限公司代为管理。
小区概况 小区距离建成已有18年，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。
但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。
就小区居住舒适度而言，小区容积率为3.2，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化率偏低，宜居度较差。
绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。
整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。
房价行情 截止2020年6月，小区挂牌均价为11446元/平方米，低出观音桥均价（1.56万/㎡）4121元，比江北区均价（1.54万/㎡）低约3988元。
小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。
海怡花园在近6个月内，二手房成交量排在观音桥区域内第104。
推荐户型 本小区户型多种多样，139㎡的3居、250㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在150万到325万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为尊享四居室，宽敞无界限，东西再多都不怕，南北通透，空气对流快，采光效果佳，冬暖夏凉，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套 距离地铁观音桥站直线距离约662米，公共交通配套较好。
生活配套 生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心达东百货，步行仅需110米即可到达。
达东百货是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗 项目5公里内有美联臣医疗养生医院、重庆市江北区中医院、重庆北大阳光医院、重庆军科医院、重庆三一八医院、重庆军博心理疾病研究院、红十字博爱医院、重庆黄泥磅甲状腺医院、重庆黄泥磅医院、重庆时珍阁医院、重庆市江北红旗河沟医院、合药医院、重庆市江北区人民医院、巴蜀医院、重庆加州医院、重庆仁爱医院、三博长安医院、重庆春晖中西医结合医院、重庆龙瑞中医院、重庆康盾医院、重庆景城医院、重庆国瑞中医院、重庆欧亚毛发植发医院、重庆市渝北区第二人民医院、重庆市渝北区龙溪医院、重庆康济医院、重庆邮政医院、国恩中医院、重庆月升爱康医院、重庆佳音医院、重庆市市级机关直属医院、重医大一分院、南江医院、重庆文军医院、重庆龙都医院、渝中区第四人民医院，医疗资源丰富。
小区对比 除了海怡花园，观音桥板块还有哪些二手房小区可供选择？ 以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情： 东原世界时（建筑年代：2019；均价：17126.2元/㎡） E客公寓（建筑年代：2019；均价：17963.1元/㎡） 龙湖春森彼岸4期（建筑年代：2018；均价：18668.7元/㎡） 保利天汇（建筑年代：2018；均价：19423.7元/㎡） 招商锦星汇（建筑年代：2017；均价：18200.7元/㎡） 以上即为幸福里对海怡花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。