文字┃高原追风8月21日，万科发布公告，披露了北京万金为全资子公司北京万科及汇通置业相关事项提供担保的详细信息。
公告显示，为满足经营需要，万科全资子公司北京万科、北京万科汇通置业（两公司为卖方），将其持有的北京万金房地产开发有限公司（担保方）的股权及债权转让予嘉兴东富正启投资合伙企业（有限合伙）（简称“嘉兴东富”），对价为20亿元。
公告明确，“为满足经营需要”，应该是流动资金紧张。
据公告内容，北京万科和汇通置业的经营确实不乐观。
截止 2024 年 6 月 30 日，北京万科、汇通置业两公司总资产836.87 亿元，总负债799.85亿元，负债率95.6%。
一般认为，资产负债率的适宜水平是40%～60%，资产负债率70%为警戒线。
2024 年 1 ~6月，北京万科营业收入 0.32 亿元，利润总额 1.96 亿元；汇通置业营业收入 2.8 亿元，利润总额 0.03 亿元。
营收的萎缩，从2022年、2023年北京各公司的应收账款总和及趋势，也能感受到一二。
万科2023年年度报告显示，在“应收关联方款项”一项中，主要有以下应收款项：（数据