最 近，“一套12.35㎡‘茅草房’卖84万”刷爆了中介和自媒体圈。
我经过多方的求证，终于知道这套“茅草房”的来龙去脉。
这套房子位于青岛市市南老城区一处院落内的东南角，南向，为独立平房。
与之相连的是一公厕，但目前已废弃。
据一中介人员说:“房子是上世纪20代建的，1949年才办产权证。
已近百年历史，由于年代久远，破旧不堪，看上去就像‘茅草房’一样。
虽然破旧，但有商品房房产证，手续齐全。
” 麻雀虽小，但五脏六腑齐。
这套小房子，12.35平米的空间，有卧室、厨房、卫生间。
房间里已安置有床、油烟机、空调等家具家电。
如果没人证明，12.35㎡卖84万，这么破旧的房子，放给谁都不会相信，相当于每平米6.8万元。
我大广州一线城市能上每平米6.8万元区域的房子都不多，更何况还不是一线城市，还这么破旧。
不过，这么破旧有人花高价买必定有价值。
有人会说，除了古玩谁会花高价去购买近百年破旧难以住人的房子？此话正中我当初的下怀，我当初也是这样想的。
其实不然，别看年代旧远，破旧不堪，它还真的有价值存在。
现在最值钱的是什么？当然是学区房啦！不知道从何时起，上学得需要有房子，学区房就成了香饽饽的大饼。
许多人为了小孩能上个好学校，小孩刚出生就在为小孩上学的事做打算，像深圳一些看起来都无法住的房子，由于是学区房或者有好的学位，动不动就十几二十万一平，还找不到买，这套12.35平米近百年老破旧的房子也不例外。
这套“茅草房”所在的区域是青岛市市南老城区，所对应的区位学校是:莱芜一路小学和市南区实验小学，这套房的买家也是为了学校才出重金买这套房子的。
据我了解，这两所学校在当地来说教学质量还是不错的，导致了许多有小孩的父母为了抢学位，不论房龄、不论新旧，只要有学位，是学区房，再贵也得掏钱，至使这么破旧看起来无法住人的房子也能天价成交。
如果不是为了学位，相信这种房子根本没人接手；如果房子不能成为上学的筹码，那谁会花那么多钱去买一套十几平米而又破旧难以容下一家三口人的房子；如果房子不再成为上优质学校的垫脚石，那房价就不会那么的飞速上涨，让许多人花掉半生的积蓄也只能够一套房的首付。
我个人认为，这种房子除了学位根本没什么价值而言。
如果，片区的房子不再绑定学位或者由电脑摇号自动分配学校不再是房产所对的学校的话，那这种房子以后真很难出手，近百万的房子真的只能当古董了。
大家怎么看？你们会买这种房子吗？请说出你们的看法。
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