对于开封这座城市，有的人认为它是一座历史文化名城，也有的人认为它是一座机遇叠加活力迸发的现代化城市。
同样在这座城市里，同样花一百五六十万，大多数人会选择更偏向于传统居住观念的毛坯洋房作为自己的改善住宅，但少部分追求空间感、品质感和舒适性生活的人，却更加青睐那些兼具尺度、颜值、气场的国际化潮流居住趋势的精装大平层。
1一直以来，开封的改善住宅市场都面临着两大痛点。
一方面是开封市场洋房产品奇货可居，单单是购买一百四十平米左右的洋房就需要一百五六十万，若再加上后期装修，基本上是二百万左右。
另一方面是开封市场精装产品屈指可数，现有的产品无论在方案设计、装修配置还是工艺工法上，都不符合高阶人群的生活标准。
所以，这也使得购房者在选择改善产品上，不得不去选择高价的毛坯洋房，再去耗时耗钱的装修。
随着大梁府·云上精装大平层产品的出现，让不少来看过的改善购房者一见倾心，直呼：这才是他们想要的好房子。
*实景图大梁府，是由亚新集团打造的“府系”改善产品。
在2019年一经亮相，便成为了市场最受关注的项目之一。
如今，历经三年建设，即将全部交付。
大梁府·云上是大梁府的压轴产品，以百米视野+精装大平层的产品配置成为高铁门户的地标建筑，交房在即。
大梁府·云上产品是在开封房价上涨期开发商精心打造的迭代改善产品，完全可以和郑州北龙湖市场的改善产品比肩。
所以，在当前的开封市场，在现有的房价体系下，根本不可能还有开发商愿意做或者敢去做这样的产品。
与此同时，临近交付的大梁府·云上，各项建标已经完全呈现，所见即所得。
2尽管开封这座城市不大，改善产品线也不够丰富，但一定会有一些像藏在深宫秘院里的稀世珍宝，一直被少数人津津乐道。
一旦它向公众展示，拥有它的机会也就稍纵即逝。
对于大梁府·云上来说，这大概就是对它在当前开封改善市场地位最中肯的评价。
当你真正读懂它（大梁府·云上），你就会发现隐藏在开封改善市场独有的“改善隐形红利”，也是当前房地产横盘期背景下的“上车捷径”。
近两年以来，房住不炒的逻辑已经在购房者心中根深蒂固。
所以，对于购房者来说，无论你是买洋房改善也好，还是买大平层改善也好，最终的目的都是为了居住，都逃脱不了装修这一关。
这也使得，即使你选择了毛坯洋房产品，你也依然要准备后续的装修费用，寻找合适的装修单位从而选用好的建材打造出属于自己的理想效果。
显然，这不仅需要大量的时间，且未必能达到满意的效果。
如果说，期房阶段的精装修标准不能让你放心的话，那么大梁府·云上准现房阶段基本一切眼见为实的标准自然就少了这方面的顾虑。
大梁府·云上的精装设计单位是以服务全球地标酒店而声名远播的香港CCD。
CCD尤其擅长地标打造，像深圳平安金融中心、武汉绿地中心、上海的世贸深坑酒店，深圳的瑞吉及万豪，还有郑州的喜来登、希尔顿等等。
大梁府·云上项目，在从全球范围内寻找优秀的设计师担纲的同时，也通过分摊高昂的设计成本达到既是一线标准的设计同时又能最大程度控制费用的目的。
而对于购房者或者业主来说，这是无论如何也做不到的。
因为，普通的家装根本请不动这些设计大师。
大梁府·云上项目，室内精装配置堪比郑州北龙湖豪宅，采用的是国际一线品牌。
如：三星指纹密码锁、大金中央空调、百朗新风系统、西门子厨房电器、怡口净水器、汉斯格雅淋浴器、杜拉维特洗脸盆、卡德维浴缸、TOTO马桶、摩恩五金龙头、大自然木地板、罗格朗风暖浴霸和凉霸等等。
亚新大梁府·云上样板间实景图 左右滑动查看更多毫不夸张的说，大梁府·云上以比肩一线的高端改善住宅装标，精研人体工程学，从玄关系统到卫浴系统，再到卧室全套成品衣柜交付，全方位定义当前开封市场高配精装标准和改善生活范本。
尤其是，对于购房者或者业主来说，同样也知道，自己购买和开发商集采，无论是价格还是质量上都不如后者更有保障。
在国际化潮流居住风尚的大平层骨架上，大师级设计师量体裁衣，为大梁府·云上达成尺度与风度俱佳的高定设计。
这样的大平层，让业主们真正有了高贵之感。
无论是从单价还是考虑带装修的总价，大梁府·云上都更有品质性价比，相较于洋房产品，让客户有了另外一种生活方式的选择。
3进一步来看，从户型及总价上进行对比分析。
以当前开封市场的洋房均价来看，一百五六十万的购房预算大体上可以买到140㎡左右的毛坯洋房。
以当前开封市场精装大平层的均价来看，一百五十六万的购房预算大概率可以买到170㎡左右的精装大平层。
从面积上对比，在同等预算下，精装大平层要比毛坯洋房多出整整30㎡左右的面积。
即使是考虑到公摊，精装大平层的实得面积也要超过毛坯洋房。
更何况，如果考虑到毛坯洋房再装修，购房预算基本上就要达到200万左右。
从户型上来看，140㎡的洋房户型多半是大三房设计或者“三房半（名义上的四房，但其中会有一个卧室居住感不佳，只能用作功能房）”。
与此同时，140㎡的洋房户型在公区客厅和大平层比起来也显得不够郎阔。
而反观大梁府·云上大平层，即使不拿建面约315㎡大平层户型约15米的宽厅对比，单单是拿建面约168㎡的大平层户型来看，其宽幕横厅的尺度也达到了7.2米左右。
建筑面积约：168.11㎡建筑面积约：226.22㎡建筑面积约：315.1㎡左右滑动查看更多对于真正的改善家庭需求来说，往往会更加关心户型动静分区的合理规划、主卧的阔绰尺度，以及户型是否实现了宽厅、跑道式阳台等满足改善需求的设计。
对于大梁府·云上来说，每一个户型，都是空间融合与功能的碰撞，不仅可以起居休憩，更是一个可以社交、工作、体验的多元化无界空间。
也难怪，大梁府·云上的一些业主，哪怕事业和重心都在郑州或者北上广深杭，也一定要在开封有套房子，定期回来陪伴家人，约聚好友。
亚新大梁府·云上样板间实拍左右滑动查看更多4很多购房者在买房阶段的时候会说，改善住宅的一半价值都在窗外。
当这些购房者成为业主以后，才发现，若是没有大平层一样的高度，若是再有其它建筑物阻隔，买房阶段为窗外风景付出的高房价成本，怎么看都像“竹篮打水一场空”。
反而是，在大梁府·云上，以百米尺度，感受俯瞰四大街城市中轴的非凡气度，向东向南更是有碧水河的景观。
这样极致的尺度和风景，恐怕在开封，很难找到第二家。
或许，这才是对时代人物真正的犒赏。
它（大梁府·云上），以百米建筑高度，以绝不迁就的品质生活态度，为追求时代居住潮流的带来一种开封此前从未有过的巅峰体验。
更重要的是，跻身城市天际线的这张入场券，很难再得。
所以，当大梁府·云上开始真正显现峥嵘的时候，不经意间在当前的开封市场创下了占比极高的“两个一”：第一次到访、一次性付款。
不止于此，当大多数的购房者都在沉溺于改善住宅窗外那一半价值的时候，只有大梁府·云上，正在告诉你，改善住宅的另一半价值在哪？大梁府·云上，正在以真正意义上媲美星级酒店的极致入户体验，让购房者真正体会到公区的真正价值所在。
这也有效的解决了当前开封市场的痛点，即：自家的装修可以不计投入，达到奢华的标准。
但当有朋友登门拜访或者自己出入时，难免会因为公区的装修不够精致而感到遗憾。
在大梁府·云上，采用4.5米高的酒店式精装入户大堂，以电动感应平移门彰显业主尊贵的归家仪式感。
一切以星级酒店的标准配置大堂软装家具，根据专业团队的精准测算，选取最舒适的色温灯光和采用防眩光的灯具，在每个业主不注意的空间带给业主极致的体验。
*亚新大梁府·云上入户大堂实拍5窗外的视野、极致的公区、百米地标建筑、比肩一线城市的奢装标准，已然在无形之中赢得了全城高定圈层的关注。
众多开封层峰人物，都正在被它（大梁府·云上）折腰。
这一定是开封改善最美妙的一次相遇：一家深耕开封十余年值得信任坚持做品质的开发商，在郑开同城时代战略下碰上一个正在冉冉升起的城市板块，以不惜成本的全力以赴碰撞出一个超越于开封时代的产品。
人们对于改善购房（只买洋房）的执念，在大梁府·云上之前，可能牢不可破，在大梁府云上·以后，正在瞬间转换。