近年惠州楼市回暖，地处临深片区的大亚湾市场更是备受关注。
得益于连接深圳的多条“断头路”被打通，大量深圳购房需求外溢，市场需求旺盛。
今年大亚湾再迎利好，万达商业广场开业运营、粤港澳大湾区不断推进以及城市轨道规划公布等消息，增加了大亚湾楼市的吸引力。
在刚刚过去的5月，“午夜排队抢房”“即将限购”等涉及大亚湾楼市的谣言接连出现，更是让大亚湾房地产市场成为行业乃至整座城市的热点话题。
尽管大亚湾区房管局均在调查核实后第一时间辟谣，但大众对于大亚湾房地产发展状况仍有疑惑未解。
在这一背景下，南方日报惠州楼市调研团独家专访了该区房产管理局局长况华莉，就当前大亚湾楼市调控所面临的形势与挑战等问题与其进行了深入交流。
常态化巡查保障市场平稳发展“不管是约谈企业、检查楼盘，还是查处违规行为，只要是能够规范企业行为、稳定市场销售预期等举措，我们都在积极实施。
”况华莉介绍，当前大亚湾房地产市场的大环境趋于稳定，与该区已建立的密切巡查机制分不开。
据介绍，惠州新一轮楼市调控正式启动是在2016年10月，但大亚湾从该年7月就已就启动了由房管、物价、住建、市场监管、城市执法等部门组成的楼市专项检查，专项检查延续了半年后转入常态化，现在每周都会巡查一次，对楼盘的信息公示不完善、价格监制过高以及捂盘、隐瞒不利信息等行为进行查处和曝光。
记者注意到，大亚湾房管局微信公众号平台“大亚湾房管”已成为市民了解和关注大亚湾房地产市场的最重要渠道之一。
况华莉介绍，通过运营新媒体平台，及时将查处楼盘的违规情况和相关购房知识告知购房者，更好地维护购房者的合法权利。
同时，该平台也成为官方发布信息进行辟谣的最有效途径之一。
针对当前的市场，况华莉直言，大亚湾房管局时刻都在紧绷着神经，对于动态的市场表现和市民投诉都将第一时间进行核查，对于企业出现的违规行为都将给予严肃惩处，要求锁盘整改。
“房子是用来住的，不是用来炒的。
”况华莉表示，接下来，大亚湾将不断地延续和深化各项条款举措，保持区域房地产市场的稳定健康发展。
企业造谣制造楼市恐慌将被依法查处5月29日，为澄清部分中介机构与自媒体制造的“大亚湾限购”谣言，大亚湾区房管局紧急发布《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为的声明》进行辟谣，并对当前在惠州全面实施的限制性购房措施进行了重申，强调将严厉打击市场投机炒房行为。
对此，况华莉介绍，造谣传谣的相关证据该局已经移交公安部门进行核查。
“中介机构造谣传谣不是一次两次了，应该依法进行查处。
”她认为，企业达成交易靠的应该是本身房源的产品质量和优质服务，而不应是通过这种手段。
谈及备受行业关注的限制性购房措施，况华莉直言该项措施在惠州房地产市场其实早已实施，是针对市场不断出现的投机炒房行为的精准打击。
她认为个别别有用心的机构和个人炒作限购是没有根据的，该项措施只是对购买多套房暂缓网签，核实是否属于真实的住房需求，从而将投机炒房客清出市场。
况华莉表示，随着粤港澳大湾区的发展，大亚湾越来越受到各方创业就业人群的关注，限制性购房政策的实施有利于创业就业人才安家置业，但对于闻讯而来的投机炒房群体，则坚决说不，切实保障市民合理的住房需求。
划重点限制性购房旨在打击投机炒房，与限购无关“限制性购房与限购没有任何联系，是惠州精准打击投机炒房行为的重要举措。
”面对记者询问备受关注的限制性购房举措特，况华莉反复谈及该政策实施的初衷。
她认为相关媒体、中介或者开发企业不应该用限购来博眼球，这完全违背了惠州调控政策的初衷。
况华莉介绍，限制性购房政策并不是新政策，而是在惠州范围内早已实施的措施，也是政府为完善和优化市场调控不断精准化施策的体现。
面对市场的疑惑，况华莉表示，政策所说的暂缓网签和暂停网签有根本性的区别，且之所以缓签就是为了给主管部门核实资金