南京二手房以价换量已是不争的事实，但是南京新房一折再折，尤其头部板块的纷纷下场开砸，却还是销量一般，原因何在？今天我查看了部分板块次新二手房的最新成交价，答案跃然纸上...新房，还是没降到位啊！南京二手房单月成交量三连涨，创今年新高！上周，南京全市二手房成交2581套（含高淳、溧水），环比再涨9.7%，其中主城九区成交量2409套。
从成交走势来看，上周二手房成交量创今年新高，再次突破2500套大关，按目前成交情况预判，4月成交量将突破9000套，环比也会有所上涨。
2023-2024年南京二手住宅逐周成交量及环比情况截止4月24日，南京共卖出28581套二手房，虽然数据总量不及去年同期，但是已超过2023年一季度的成交量，属实不易。
反观新房市场，截止4月24日，南京网上房地产数据显示，今年南京共成交7120套新房，认购2984套，数据远低于二手房。
差价8000元/平，二手房性价比太高！明眼人应该早就发现，新房二手房数据上的巨大差距，其根本是因为二手房的砸盘价，尤其南京大批次新二手房，品质佳、价格低，性价比远超同板块的新房：1、南站板块，新房二手房差价8000元/平！本月初，南站次新盘绿城深蓝接连卖出两套四房户型，成交单价都未突破3.2万/平。
这样的总价在去年上半年，只够在小区买一套137平的三房，仅仅一年时间而已，单价下跌8000元/平！但是房价的下跌并不能掩盖小区的高品质，南站板块唯一带户外泳池的小区，全干挂石材外力面，厨房、卫生间皆有空调地暖，妥妥豪宅配置。
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