一.小区概况世纪苑建成于1998年，由开发建造，代为管理。
小区至今已有21年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅7栋，共计0套房。
小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势小区目前均价为17051元，低于商圈均价（21848元），低于行政区均价（26566元）。
小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。
近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型小区主打的户型是75平米的2居室。
小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况小区距离最近的地铁站油坊桥1131米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套小区三公里内无商业配套，购物生活较为不便，且后期缺乏升值潜力，购房者需慎重考虑。
小区三公里内有南京瑞海博康复医院，上海梅山医院分院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分总分：4.0分价格优势：5分教育质量：2分交通配套：4分