津南区位于天津市东南部，西连河西区，东邻天津港，处于天津市经济发展的主轴上，是综合型城市辅城，承接中心城区城市功能和滨海新区产业功能的黄金走廊。
津南区配套较为完善，环境好，天津土著居多，人气旺，可见的商业、医疗、教育配套成熟，非常宜居。
国家会展中心是继上海、广州之后，商务部确定的第三个国家级会展中心，是中国北方最大的国家级会展中心，综合配套区包括酒店、商业、会议、办公与餐饮。
医疗配套方面，海河医院等多家三甲医院可充分满足日常就医的需求；教育配套方面，区内有海河教育园区，已汇集天津大学、南开大学在内的10余所大学，人文气息浓厚，园区免试接受南开学校九年一贯制教育，优质学区片。
天津大学、南开大学等众多高校的聚集，吸引了阿里云创新中心等高科技产业的进驻，带来了大量高知人群，促进了周边配套进一步升级。
津南区作为环城4区之一，在新房价格、区域配套等方面具有一定的优势，逐渐受到刚需购房者的关注，成为了城区、周边区域人口外溢的主要承接地。
目前咸水沽板块新房，均价11000万/㎡。
比如富力又一城，不到100万能买个不错的两室，二手房还迁房门槛更低。
区域内轨道交通地铁一号线、地铁六号线。
生活配套成熟，以月坛商厦为核心，周边有供销商厦，新华城市广场，新艺广场、华润超市等。
咸水沽作为津南人口最多的区域，幼儿园和小学有很多，同时靠近海教园，有丰富的教育资源。
咸水沽一中是津南区唯一一所市级重点高中，是津南学子梦想的高中学校。
咸水沽二中为区级重点学校，咸水沽第四中学为咸水沽一中的初中部，咸水沽第三中学为津南区最大的初中校，教育氛围浓厚。
本篇图文为大家整理了2022年津南区咸水沽镇各小学、初中划片情况。
小学对应小区情况1、津南实验小学：2、津南实验小学（合祥园校区）3、咸水沽第三小学4、咸水沽第四小学5、咸水沽第五小学6、咸水沽第六小学7、咸水沽第七小学初中：01咸水沽二中咸水沽二中：悦水华庭 增产里 沽上江南 北斗公寓 惠苑里 惠安花园 惠丰花园 自建里 东旺花园、紫江馨苑 君悦府 鑫洋园 校园里 惠裕里 丰达园02咸水沽三中咸水沽三中：育才里 育文里 光明东里 照明里 红霞里 照明南里 光明里 民权里 光明南里 凤鸣里 普明里 睦安公寓 富源里 福源里 光华西里 益华里 津九轩 艺树澜庭 新旭园 广建里 普红馨苑 海蓝城 新祥园 普明南里 新丰里 育德里 宝业馨苑 盛禧园 南华里 鑫苑花园 众合里 众惠里 龙湖紫宸 众祥园 康泰里 新兴东里 幸福里 永安里 新兴南里 花园里 红旗楼 文苑公寓 耀华新里 剧场西里 君汇名邸 紫江馨苑03咸水沽四中咸水沽四中：米兰阳光 同安里 荣祥里 景明花园 同发里 同泽园 新兴西里 卫国里 惠裕里 照明北里 祥福里 荣兴里 光明北里 蓝光雍锦香颂 金地艺城瑞府 富力又一城04咸水沽五中咸水沽五中：金石里 金华里 金石南里 金才园 诚信里 金御中央 金芳园 金益园 城市亮点 金浩园 金朗园 滨河雅园 世纪佳园 吾悦华府 左岸名邸 水岸华庭 博雅花园 博雅时尚 卢浮广场