鼓楼自古便是福州市中心，尤其是五四路CBD片区，用寸土寸金形容毫不为过，板块内新住宅新盘可谓凤毛麟角，其中小户型且带学区属性的住宅产品更是备受市场关注。
3月27日，位于鼓楼区五四路CBD旁住宅项目——汇诚·永安里 [ 备案名：汇诚御金大厦（汇诚中心）] 2#共38套商品住宅取得预售许可证。
据悉，此次拿证的2号楼共253套住宅，其中可售商品住宅为38套，剩余为安置房215套。
该楼栋共16层，四梯16户结构，公摊为18.22%。
该楼栋商品房主要集中在1F底层及15F、16F顶层，户型主要为60平/75平两房产品。
具体户型套数包括——45平4套、60平11套、75平12套、90平5套、105平4套、120平2套。
黄字为商品房、灰字为安置房本次商品房备案均价约3.8万/平左右，备案价区间为33070-43870元/㎡，受楼层及户型影响，房源价差较大。
受混合安置房影响，备案均价较1#纯商品住宅楼栋（约3.98万/㎡）略低。
不过，考虑到1#商品房实际售价约5.3-5.5万/平，2#商品房实际售价预计也将超5万/平。
附38套商品住宅一房一价表↓图片