对于十几年前的购房人来说，房子周边的地铁是个加分项，而如今在地铁网遍布各地的今天，附近没有地铁站的小区是很难被人接受的。
相比较其他区域来说，北京西边的地铁严重匮乏。
不过在2018年的最后两天，北京地铁6号线西延的几个站点还是如约而至了。
6号线向来都是北京最拥挤的地铁线路，无论是东向西还是西向东，几乎每个工作日都会有需要等上几趟车的情况发生。
虽然在西沿线增加站点对于原本就是由西向东乘坐地铁的人群来说并不是一个好消息，但是它的到来却唤醒了另外的几个区域。
北京地铁6号线西延段的装修风格在延续了老城区的砖墙的基础上，增添了富有活力的橘红颜色，整体站厅设计轻松、跳跃，富有动感。
艺术品设置采用了北京“春夏秋冬”的创作理念，用北京四季分明的色彩来呼应整体站厅的风格。
首先，6号线实现了和S1号线的接驳，这一点对于门头沟人民来说是值得庆祝的。
要知道，在此之前，快4公交是门头沟人民唯一能够快速进入内城的公共交通工具。
再有就是6号线西延多出来的杨庄、西黄村、廖公庄和田村这四站，赋予了周边小区新的灵魂。
杨庄站 入口实景 杨庄站一体化（效果图） 冬季主题说是杨庄站，但本地人一般管这里也叫苹果园。
站点以北都是首钢的公房，什么苹果园一区、二区、三区，都有些年头。
总价200多万到300多万都有，现在成了名副其实的城六区临铁老破小，您要是手里预算紧，这儿有俩字---能住。
站点南侧的奈伦熙府（均价63000元/平方米）是个品质还好的小区，2006年前后，体量不大，网上的房源不多。
值得一提的是，杨庄站西侧大概500米处正在修建继西单大悦城、朝阳大悦城后的第三个--苹果园大悦城。
周边的道路也在有条不紊的修建当中。
我认为，未来这个区域将会是石景山最为繁华的地段之一。
西黄村站 入口实景 西黄村站一体化（效果图） 秋季主题 站点北侧有一些品质还可以的商品房，比如雍景四季（均价63000元/平方米）、西山枫林（均价51000元/平方米）。
相比较上杨庄附近的小区来说，这里的性价比要更高一些，出房量也要更多，相应的户型选择的余地也更大，从70多平的两居到130以上的三居应有尽有。
遗憾的是这边的配套略显不足，除了一个物美和三甲医院首钢医院之外再没有其他配套。
廖公庄站 入口实景 夏季主题 廖公庄站前广场（效果图）廖公庄再往东就是海淀的地盘了。
地铁口东南侧就是有名的锦绣大地批发市场，所以这边的车流量非常之大，拥堵也是常有的事，而且人口的复杂程度难以想象。
地铁站南侧的西山国际城（51000元/平方米）是个商办小区，里面全都是loft，西山国际城的房源总价基本上都在200万左右，购房需要全款。
西山洋房是这边品质非常不错的小区，单价普遍在67000元/平方米左右，以90平方米的两居居多，总价在600万以上，我在网站上看到好楼层好户型的房源价格已经达到了8万以上，小区里面也有40年产权的商办，单价和西山国际城接近。
田村站 入口实景春季主题 作为海淀的价格洼地，田村一直不被关注，直到最近地铁6号线开通，才来到大家的视野中。
虽然交通有所改善，但是配套比较薄弱，周边只有一个大型商场---京粮广场，比较陈旧，但是地铁究竟会不会给这里带来生机呢，几个二手房小区究竟怎么样，咱们往下一个一个看。
兰德华庭兰德华庭作为一个地铁上盖的房子，在出行便利性上有着绝对的优势，从地铁西南口出来就是小区东门。
兰德华庭是一个体量比较大的小区，外立面看上去比较“复古”，不太像2004年的小区，小区采用半人车分流，车位可租可买，500元/月。
兰德华庭这个小区的物业管理还是比较到位的，不管是进小区还是进楼都需要门禁卡。
楼道也还算比较整洁，很少有杂物乱放的情况。
但是楼体的排布不是特别合理，部分房源会受到其他楼栋的遮挡导致采光不足，南北两排楼，一个临街一个临高架桥，噪音在所难免。
兰德华庭目前的单价普遍在7万到8万之间，户型从开间到三居非常齐全。
比较特殊的户型是顶层，一般是挑高4米5左右的两居，可以做出一个小阁楼，总价在800-1000万不等。
中国房子中国房子位于田村地铁站西500米，小区第一眼看上去有点像红砖楼。
仔细观察后发现只是外立面颜色和小区大门的问题。
中国房子虽然不是人车分流，但是地面上的车位充足，而且物业管理非常严格，出入小区都需要门禁卡。
小区整体的居住气息浓厚，只有5栋楼，绿化不错，楼间距也相对宽敞，个人感觉要比兰德华庭好一些。
中国房子的均价在7万5到8万之间，户型产品有70平的一居和110平的三居，总价在550万到900万之间 。
玉泉新城玉泉新城位于田村地铁站和玉泉路地铁站中间，距离两个站点的距离都在1公里左右。
这个小区的户型特别奇葩，几乎每个楼层的户型都不一样。
有的一梯两户，有的一梯一户，一个是平层另一个是复式。
现在小区正处于更换物业的过程中，所以小区的卫生各方面有些不尽如人意，相信在未来短期内就会得到改观。
有一点要强调的是，虽然这里是田村板块，但是这个小区很尴尬的属于石景山，单价近8万，基本上触到了石景山目前房价的天花板。
尽管小区已经是石景山区中品质上乘的了，但是8万的单价和相对一般的配套，或者是出于对学区、户口考虑，在整个石景山甚至是海淀还有更多其他性价比更高的选择。
恒盛欧洲公馆整个区域内的顶级小区，本来不想提这个项目了，但是既然踩盘的时候看了也就简单跟大家说说。
恒盛作为香港的开发商，对于小区的品质有着非常严苛的把控，小区的出房量很少，入住率也不高，据说这里的业主不少都身家过亿。
小区的住宅只有两栋，在售的房源不超过10套，讨价的空间不大，基本上都是挂着房源看行情。
单价在9万元上下，没有小户型房源，最低总价也达到了1450万。
小结6号线西延短短的四站地，价格的浮动还是不小的。
简单来说说我自己的观点：1、不少粉丝朋友都私信问我们，6号线的到来会不会让周边的二手房房价起飞？实际上，6号线西延建设的消息早在2015年就已经规划好了，原本2016年年底就计划通车，但是迟迟没能到来，建设的周期比较长，换句话说，这边的房子早就经历过了地铁带动房价的时期。
目前二手房的价格处于非常平稳的状态，波动很小。
2、抛开户口的属性，西黄村和杨庄两站地铁线周围的规划要好于田村和廖公庄，如果您手里的钱比较紧张的话，单纯的想买个自住的房子，石景山可能更适合刚需一族，在距离上其实差不了多少，反倒是早上上班还能有个座儿。
3、田村区域的房子如果要入手，建议选择1000万以内的房子，而且只推荐给特别喜欢西边改善置业的朋友。
原因在于田村虽然在海淀区比较便宜，但是确实没有好的学校可以上，本身不带有什么学区的属性，配套也不是那么齐全，而这样一来，其实1000万以上的房子在北京可以选择的余地有很多，像欧洲公馆这样的房子虽然品质不错，但是同样近2000万的价格在哪儿的品质都不会差。
如果你有1000万以上的预算，会选择在田村置业吗？欢迎在评论区跟大家一起讨论~
