图源：北京产权交易所官网此次朝阳区住建委回购后再作为普通住宅出售，可能出于民生改善的目的，或是上市销售弥补政府财政资金。
梁学城/发自北京朝阳新北苑，作为北京知名成熟片区，近日迎来一批房源的集中入市。
北京产权交易所信息显示，9月21日，位于朝阳区清河营东路6号院的中国铁建国际城154套房产正式开始竞价。
此次处置的房源位于项目5号楼和13号楼，目前为毛坯状态。
建筑面积主要在70~90平方米，起拍平均单价为87357元/平方米，底价在633万~864万元，底价总价值约10.77亿元。
图源：北京市产权交易所官网根据披露信息，以上项目标的房产处于空置状态，目前采取动态报价方式进行竞价，自由报价期为10个工作日。
自信息披露公告发布之时起至信息披露公告发布期满（9月27日）次日起第1个工作日10时止。
据了解，这批房源的转让方是北京市朝阳区住房和城乡建设委员会（以下简称“朝阳区住建委”），为行政事业单位实物资产。
01缴纳保证金后必须“出价”根据项目列表，此次进行竞价的154套住宅主要分布在13号楼和5号楼，其中13号楼有109套，5号楼有45套。
工作人员向记者介绍了这批房产的交易条件与受让方资格条件。
“想要参与竞价，首先需要注册成为北京产权交易所的用户，并实名认证；价款支付方式为一次性付款，并且需要提前准备好保证金。
”以5号楼1层2单元102室为例，意向受让方在挂牌截止日（9月20日）17：00之前（以到账时间为准）缴纳交易保证金207万元至北京产权交易所指定账户后，需要采取动态报价方式确定受让方，加价幅度为1万元；意向受让方被确定为受让方后，其缴纳的交易保证金转为交易价款的等额部分，其他意向受让方的交易保证金在受让方确定后自行通过北交互联系统申请无息退还。
值得注意的是，意向受让方一旦缴纳保证金，就必须出价，否则北京产权交易所将没收全部保证金。
另外，成为受让方后也不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则视为违约。
“一旦竞价成功，受让人则需要一次性付清房款，目前项目主要按揭合作方为中国建设银行北京长安支行和南洋商业银行北京分行。
如果做按揭贷款，需要正式竞价前到银行做好贷款前期审核。
”上述工作人员表示。