本标准依据全国各区域的建筑产品工程的工期，选取典型的、具有普遍特征的建筑，在此基础上归纳、统计，因此具有较高的可靠性。
1、产品类型别墅：3 层及以下；多层：4-6 层；小高层：7-10 层；高层：11-34 层；超高层：35 层及以上。
2、基础垫层至基础正负零基础垫层至基础正负零时间是不包含桩基施工、检测和深基坑支护施工时间，主要指从基础垫层混凝土施工到基础正负零结构完成的时间。
3、主体施工主体施工是指从基础正负零结构施工开始，到完成结构封顶施工的时间段。
4、主体结构工程达到预售条件主体结构工程达到预售条件一般为多层结构封顶、高层结构达到 2/3 的时间，但因各地政策不同，亦有不同条件。
5、主体结构封顶至外装饰工程完工外脚手架落完。
主体结构封顶至外装饰工程完工外脚手架落完时间是指从主体结构封顶后开始，完成砌筑工程、抹灰工程、外立面装饰等工程，并拆除完脚手架的时间段。
6、毛坯房落完外架至完成交付毛坯房落完外架至完成交付时间是指完成室内工程、配套工程、园林景观工程施工、竣工备案手续审批、模拟验收和入住交付需要的时间段。
7、精装修开始施工至完成交付精装修开始施工至完成交付时间是指完成配套工程、园林景观工程施工、竣工备案手续审批、精装修施工、入住交付需要的时间段。
一、工期计算原则1）、关于工期计算原则如下：（1）别墅（含洋房）和裙房结构施工为 12 天/层；多层结构（4—6 层）施工为 10 天/层，小高层7 层，为 10 天/层；小高层 8-10 层、高层和超高层标准层结构（8 层及以上）施工为 7 天/层；平屋面按10 天考虑，如为斜屋面需增加 12 天。
（2）主体结构转换层按 20 天考虑，每增加一层地下室，需增加工期 20 天。
（3）建筑体形系数复杂建筑需在总工期基础上增加 5-10%。
（4）特殊季节施工影响（冬季、雨季、跨春节）按照 60 天。
（5）按 80+3N（层数）计算主体结构封顶至落完外架时间。
（6）地形地貌酌情考虑增加工期的 10-15%。
（7）毛坯房从落完架到交付完成按照 150 天考虑。
（8）装修房施工介入点原则：10 层及以下建筑外架落完，而 11 至 17 层建筑按外架落完前 30 天考虑，18 层及以上按外架落完前 60 天考虑。
另外对于有赠送面积的装修房，其施工介入点从房屋建筑面积核查完成计。
（备注：如建设备案为毛坯交付但实际精装修交付的，精装修介入时间从竣工备案开始计算，标注工期计算按毛坯竣工备案时间加精装修开始施工至完成交付时间）。
（8）精装修房从施工开始到完成交付时间：10 层以下需 6 个月、11-35 层需 7 个月、36 层及以上需 8 个月。
（9）基础结构（无地下室）可根据基础类型及规模确定工期，一般多层及以下 30 天，小高层 45天，高层 50 天，超高层 60 天。
（10）桩基础、基坑土方及支护工程因为受地质情况影响较大，不做硬性规定，各项目可根据工程具体情况在 30-120 天内合理设置。
2）、建筑产品其各阶段和总的标准工期分别如附表 1 所示。
二、标准工期典型的建筑产品标准工期可根据不同的施工部位来进行分阶段，一般可分为以下几个阶段：基础结构工程、地下室结构工程、主体结构工程、外装饰工程等，此外若建筑包含裙房和转换层，工期应计算在内。
各产品类型进度关系的标准工期如下表所示。
三、其他（1）本标准工期标准为单体楼栋的工期，由于可能出现同一交付批次单体楼栋开始时间不一致的情况，若同一交付批次间隔时间超过 30 天，则该批次最终交付时间需应以所有单体楼栋中最迟计算交付时间为准。
（2）该标准工期适用于新进城市的住宅项目。
（3）本标准计算工期不适用于写字楼，商业综合体等形式项目。