以下发言，仅供参考一、连云港市作为江苏省下辖的一个地级市，现在暂属于三线城市！其经济发展仍比较落后，与发达的一二线城市相比仍有较大差距！经济跟不上，房价不可能上去，经济与房价是成正比关系的！二、现在连云港的房价整体保持在7702元／平方米左右，二手房价格为8556元／㎡，整体房价并未突破万元大关，而我国已经不止50座城市房价突破万元大关！所以，连云港房价高居全国第38位是不对的！三、连云港现在的生活水平还比较低，工资收入也是偏低的！消费水平倒是挺高！整体的生活水平仍旧比较落后！以目前连云港的经济水平，其房价最多也就值六千左右！连云港的房价并没有高居全国38位！其房价泡沫还是比较多，与当地的收入、经济不成正比！连云港房价虚高；市区人口增长的空间不大，连云港对外来人口吸引力较小；虽然居民收入增长较快，但是工资收入不高。
从这三点来看，目前连云港的房价最高在5000左右就已经足够了，剩下的部分可能是部分投资者参与市场产生了泡沫，连云港的刚需还需谨慎，避免追涨被套。
连云港从目前来看上涨空间比较小，未来可能也会稳中有跌。
换简单的句话说，投资者手里的房子迟早会套现，要么就被追高者买入，要么就砸自己手里，连云港早晚会回到该有的房价水平。
并且房子拿来住的是中央的决心，目前不允许连云港出现暴涨暴跌，未来稳中有跌是可以期待的。
不知数据是否真实，但生活在连云港市区，这年把的确感受到了房价飙升带来的困惑。
目前市区方面，1万以下的房子已经不多了，除了特别偏、没学区或20年以上的老房子，基本都过万了。
东区新区上涨尤为突出，前年还无人问津在五六千左右的几个楼盘，经过去年的一轮疯涨，如今已飙升至一万六七千了。
只用一年多，翻了近三翻，极其不正常，完全是一场炒作。
受其带动，市中心及优质学区房也水涨船高，引起市民恐慌性抢购，结果越买越高，一些二手房也是一天一个价，今天不买明天就涨两三万的案例比比皆是。
于是乎房价一飞冲天，直到贷款收紧才渐渐刹住车。
回头再一看，许多没买房的人欲哭无泪，本来想攒钱全款买，突然发现只够个首付了。