最近，厦门的楼市又有了新的变化，数据新鲜出炉，让人眼前一亮！新房市场成交量大幅上涨，达到了55%，而且成交均价也跌破了3万/㎡的大关，下滑到了2字头，环比下降了7%。
二手房市场也不甘示弱，成交量上涨了13%，岛内一些房源价格也加入了2万+的行列。
在这轮楼市调整期，厦门的房价变得更加亲民，价格的下调也吸引了一批购房者的目光。
新房市场上，楼盘之间的价格竞争越来越激烈，许多项目都推出了特惠房源，以此来带动成交量。
最新数据显示，上周厦门全市住宅成交量达到了185套，成交面积1.93万㎡，环比大幅上涨。
这波成交量的激增，主要还是得益于价格的优势。
从成交的主力项目来看，上周厦门六区的成交量全部上涨，尤其是集美区和同安区，涨幅分别高达203%和134%。
这些成交量的增长，多数来自于岛外的项目，它们通过以价换量的方式，成功吸引了购房者。
值得一提的是，虽然成交量上升了，但由于刚需项目和价格促销的影响，上周的成交价格再度下滑。
数据显示，上周新房成交均价为29874元/㎡，环比下降了7%。
具体到各区的成交均价，涨跌情况各半，翔安区和同安区的跌幅较大，尤其是同安区，下降了14%。
而湖里区则出现了7%的涨幅。
二手房市场也呈现出以价换量的态势，成交数据有所上升。
上周厦门二手住宅成交量达到了372套，环比上涨了12.73%；成交面积为39749㎡，环比上涨了17.77%。
这些上涨的背后，同样是价格的让步。
市面上的捡漏房源不断出现，岛内2字头的价格已经不再稀奇。
例如，9月初，思明莲花的家家景园成交了一套约85.58平米的3室2厅，挂牌价310万，最终以256万，单价29914元/㎡成交。
还有湖里金尚的太微花园，一套3室2厅的房源，挂牌366万，最终以单价29444元/㎡成交。
金鸡亭的一套3室户型，单价甚至下探至2.4万/㎡。
岛外的一些小区，如未来海岸浪琴湾、水岸名筑等，也已经步入了1字头的价格区间。
今年以来，楼市新政接连出台，虽然刺激了一部分人入市，但买涨不买跌的心理仍然影响着购房者的信心。
相比卖方，买方市场表现得更为理智。
目前9月已过半，从数据来看，市场依然较为平静。
不过，据了解，接下来房贷利率可能会进一步下调，如果有更多利好政策的刺激，可能会引发一波新的成交潮。
对于厦门楼市的这些新变化，你怎么看？欢迎在评论区分享你的想法和见解。