一.小区概况康馨花园建成于2000年，由南京江宁市政建设房地产开发有限公司开发建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。
小区至今已有19年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅20栋，共计574套房。
小区配有车位1000个，车位数量较为合理，住户停车压力小。
小区绿化率为28.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势小区目前均价为26886元，高于商圈均价（25857元），高于行政区均价（24688元）。
小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。
近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型小区主打的户型是70平米的2居室。
小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况小区距离最近的地铁站双龙大道2287米，距离地铁站较远，步行时间较长，较为不便。
五.教育配套本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
小区对口中学为中华中学，中华中学是公立，属于普通。
学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
六.生活配套小区三公里内有久九伴广场，南京万居汇，中国女人街C区，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京友爱医院，南京市江宁医院(鼓山路)，南京医科大学附属江宁医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分总分：3.0分价格优势：3分教育质量：4分交通配套：3分