2022年第11波，三亚2677套房源价格备案，住宅均价约32444元/平！海南省统计局数据显示，今年1-10月份三亚房屋销售均价约27160元/㎡，虽然同比有一定幅度下降，不过，随着三亚经济恢复及提振，最近两个月，三亚商品房住宅备案价格稳步发展。
据『海居君』监控数据显示，2022年第11批次(11.1-11.30)三亚16个项目共2677套商品房价格备案，其中涉普通住宅项目9个、涉安居房/洋房/叠墅/产权式酒店各1个、涉商铺项目5个。
三亚这批次新增价格备案的商品房普通住宅房源项目，有2个商品房项目备案毛坯房源，备案均价约为31887元/㎡；有7个商品房项目住宅备案带装修房源，备案均价约为32490元/㎡。
如果不计装修与否，三亚今年第11批次价格备案的普通住宅房源，备案均价约32444元/㎡，与今年第10批次普通住宅备案均价约28729元/㎡相比，有大幅提升，这是市场的积极变化。
本次备案价详情本次价格备案项目看点1、两大纯商业体项目，备案价格差距较大今年第11批次价格备案项目中，涉及商业(铺)房源的项目有5个，其中纯商业体项目有两个，分别是亚龙湾玫瑰四季、麓鸣901，价格备案差距较大。
亚龙湾玫瑰四季共价格备案65栋商业楼，毛坯房源备案均价约122193元/㎡，而麓鸣901价格备案的2、3、5号楼，毛坯备案均价约42654元/㎡。
2、普通住宅备案均价普遍高于3万元/㎡三亚这批价格备案的9个普通住宅项目(不含安居房、洋房、叠墅)，备案均价约18703元/㎡-33800元/㎡，有5个项目备案均价超30000元/㎡。
备案均价“2字头”的，基本都是老盘调整备案价格，且房源不多，天悦湖畔、半山香榭、未名湖都只有1-2套房源重新价格备案；备案均价较高的是澳洲城，带装修房源备案均价约33800元/㎡。
本次价格备案部分项目明细华悦海棠备案楼栋：16、17、18、19、20、22、23号楼房源数量：109套备案均价：普通住宅带装修房源约30992元/㎡建面区间：约97-276㎡项目地址：三亚市海棠区南田农场东风分场华悦海棠总建面约18万平方米，由21栋纯板式结构住宅及两栋酒店式公寓组成，规划医疗、养生、休闲、娱乐、购物、餐饮等20多个活动室。
亚龙湾玫瑰四季备案楼栋：1~19、21~66号楼房源数量：331套备案均价：商业毛坯房源约122193元/㎡建面区间：约25-221㎡项目地址：三亚市吉阳区博后北路9号亚龙湾玫瑰四季位于亚龙湾旅游度假区，总用地面积约118.6亩，总建面约85408平方米，规划建设38栋餐饮楼、22栋零售商业楼、6栋娱乐楼。
澳洲城备案楼栋：1/6号楼房源数量：270套备案均价：普通住宅带装修房源约33800元/㎡建面区间：约74-123㎡项目地址：三亚市吉阳区迎宾路中段北侧澳洲城位于三亚城市中轴线迎宾路中段，一期规划总建面约20.7万平方米，集旅游休闲、康体养生、生态居住功能为一体的度假旅游生活区。
麓鸣901备案楼栋：2、3、5号楼房源数量：136套备案均价：商业毛坯房源约42654元/㎡建面区间：约300-340㎡项目地址：三亚市吉阳区海罗片区麓鸣901项目地处三亚CBD海罗单元，占地面积约56695.2平方米，规划建面约16万平方米，规划星级酒店、总部商务、产业孵化中心、文化产业工作室等业态，打造三亚文化艺术交流平台。
天泽·幸福里备案楼栋：A段、D段、商业综合楼房源数量：111套备案均价：商业毛坯房源约43775元/㎡建面区间：约64-358㎡项目地址：三亚市吉阳区落笔洞路天泽幸福里总占地面积约58亩，总建筑面积约12.5万平方米，共规划建设11栋纯板式小高层住宅，项目底商打造约1.7万平方米商业配套。
（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。
）2022年第11波，三亚2677套房源价格备案，住宅均价约32444元/平！