2020年，北京二手房市场韧性修复，全市成交量保持增长，价格继续平稳。
12月23日，贝壳研究院发布北京二手房小区榜单，榜单通过贝壳找房大数据观察，发现北京不同区域的二手房小区，呈现不同的特征。
位于海淀区的定慧西里成交最快，仅36天；位于顺义区的东方太阳城，议价空间为8.4%，居于榜首；位于朝阳区的苹果社区北区租金回报率最高，达到2.23%。
定慧西里成交最快房屋成交周期越短，代表小区流动性越高，去化越快。
在北京二手房小区成交周期榜单中，石景山区4个小区入榜，朝阳、海淀区各两个小区入榜，其他为昌平、西城的小区；位于海淀区的定慧西里小区成交最快，仅为36天。
入榜小区成交房源套均面积多为60平方米左右小户型房源。
2020年成交最快的十大小区说明：统计样本池为2019年、2020年成交套数均超过40套的二手房小区。
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