中新社深圳1月23日电 (记者 郑小红)胡润研究院23日向此间媒体透露，该院携手不动产管理机构斯维登集团，当天联合发布《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》，显示全球房价涨幅最高的50个城市中，中国占22席；而柬埔寨金边过去一年跃居全球房价涨幅第一位，涨幅达16.7%。
“2018年度全球房价指数”显示，全球房价涨幅最高的50个城市中，中国占22席。
北京、上海、广州和深圳均不在前50名之列；西安领跑中国大陆房价涨幅，过去一年涨幅达14.6%；海口、昆明、香港和贵阳房价涨幅位列全球前十。
大连、哈尔滨、呼和浩特、三亚、大理、沈阳和乌鲁木齐房价涨幅位列全球前20；柬埔寨金边过去一年跃居全球房价涨幅第一，涨幅达16.7%。
“胡润海外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅、租金收益率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。
例如，柬埔寨金边房价年涨幅16.7%，租金收益率6.5%，汇率变化率6.2%，三项相加得投资回报率为29.4%。
该指数显示，柬埔寨金边成为海外置业投资回报最高的城市，其次是美国拉斯维加斯，排名第三是美国的圣何塞。
这是胡润研究院第五次发布“全球房价指数”和“海外置业投资回报指数”。
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