1. 什么是叠拼区别于普通独栋别墅，叠加别墅是由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，一般为四层带阁楼建筑。
容积率大致在1左右，户型面积一般在200-300平米之间。
简而言之，叠拼就是既有别墅功能，但从外观上看起来像洋房，住起来像复式的一种别墅。
不过最主要的，还是它的价格比一般别墅低。
2. 叠拼受众说白了，叠拼别墅有市场，还是钱的问题。
不过属于真正有钱的人看不上，中产乃至工薪家庭为它努努力+贷款就能够拿下的“尴尬”级别。
买叠拼到底好不好，其实还是取决于大家对于别墅的期望到底有多大。
3. 上下叠如何选择(1) 上叠说是别墅，其实获得的多半是复式的居住体验，别墅感被大大削弱。
最大的亮点就是楼顶自带阁楼露台，能够弥补没有带院子或者后院游泳池的遗憾，而且采光好，不受楼下住户的影响。
另外，由于户型的限制做不了挑高，同时也必有到达上层楼梯的存在，就是家中没有老人小孩不考虑安全问题，对于越来越懒的现代人来说，天天爬上爬下也是个挑战。
(2) 下叠所谓下叠，即1-2层以及赠送的地下室，居住体验感上来说应该实际和普通别墅相差无几，出入也比上叠方便。
但是到底会受到上层住户的影响，如果楼间距过小，采光效果也会不那么好。
而且正是由于带有地下室和院子，不得不考虑后期日常生活中使用维护的问题，比价麻烦。
4. 结论如果住腻了普通平层，预算又不够圆独栋等别墅梦的业主朋友，就买叠拼追梦也不是不行。
不过千万要考虑清楚，自己适合上叠还是下叠：喜欢有脚踏实地真实小院的购房者可以选择下叠，喜欢阳光充足好视野的购房者可以考虑上叠，反正鱼和熊掌不可兼得，也不要盲目跟风，适合自己的才是最好的。