“餐厅越开越多，从最早的肠粉、早餐、烧味店，到现在的烧烤、麻辣香锅、酒吧什么类型的都有，油烟污染也是越来越大。
”“太吵了，晚上只能和老公搬到公司宿舍去睡。
”近日有多位凯茵新城07、12区（叠翠园、雅湖居）业主向南方+报料，称其小区一层商铺食肆太多，部分餐厅有非法偷排厨烟的嫌疑，造成噪音、空气污染之余还存在安全隐患，对居民的日常生活产生不少影响。
12月4日晚上7时南方+记者到凯茵新城走访了解具体情况。
【现场】淘金街成餐饮聚集区凯茵片区位于火炬开发区南部，临近五桂山和长江水库，背山面水、环境优美，早在1999年雅居乐开发该区域第一个项目凯茵豪园时，就定位为专门面向港澳客的高端住宅、度假片区。
开发近20年，凯茵片区已基本收官，并形成一个拥有近10万住户的大型社区。
叠翠园和雅湖居位于凯茵片区的东北角，从走访情况看，这里也是凯茵片区，商业最密集和繁华的区域。
淘金街和淘金2街是这两个区域的主要通道，街道两旁是商铺，楼上就是住宅。
粗略统计，在约一公里的街道上，餐饮店接近30家，经营早餐、烧烤、中西餐、火锅的商户都有。
叠翠园的业主对小区正门右方的餐吧“有X吧”的意见最大。
“有X吧”的招牌下面挂着一条 “开业期间，美味烧烤、新鲜牛肉火锅买一送一“的横幅。
招牌上方架着一条直径约50CM的白色油烟管道，一直延伸至小区绿化带，管道裸露、出烟口也没有采取其他管理措施，周边散发出浓烈的厨烟味道。
（现场视频↑↑↑）在小区走访过程记者发现，小区靠街边的一面墙上还有4个排烟口。
正值饭点时间，小区的停车场都充斥着油烟气味，排烟口下方有斑驳的油垢。
排烟扇风机发出嗡嗡的噪音，虽然店家已经进行木板包装处理，但声音还是非常清晰。
业主提供的资料显示，这样的烟道设置方式在小区商铺内并不少见，雅湖居一层就有数家餐厅将烟道出口设在楼顶，与住宅区的空调压缩机放在一起。
在淘金2街的街口，立着一块“中山市餐饮食品安全示范街”的牌匾。
业主介绍，该牌匾是今年年中由居委会和中山市食药监局共同授予。
“匾颁发后，餐饮店和食客都越来越多，对周边居民的生活影响非常大，出行难、停泊车辆多、噪音大、厨房废气污染大，部分消防通道还被餐厅所占据。
”雅湖居业主李先生说业主们希望能够撤销这个牌匾。
【声音】业主：未设专用烟道，街铺不应经营餐饮物业：确有餐厅违规搭建排烟管道2016年开始，随着周边入住率的提升，淘金街本来空置的商铺陆续开业。
从餐饮、宠物到水果百货，各式各样的都有。
社区商业的兴旺也给居民带来了不少烦恼。
“我和老公已经被迫搬到公司宿舍去睡。
”D2区2栋业主刘小姐反映，楼下的连锁超市每天凌晨4点开始卸货，卸货声、工人呼喝声、生鲜肉档剁肉的杂音不断传到卧室。
“衣服都不敢在阳台晾，全是烧烤的味道，半夜醒来，房间弥漫着油烟，耳边听到的都是食客醉后的胡言乱语，导致经常失眠。
” G2区—3栋的业主古先生说。
古先生称自己患有鼻炎，每晚刺鼻的烧烤味道使得鼻炎频繁发作。
晚上休息不好白天自然没有精力上班，造成恶性循环。
业主们称小区老人孩子较多，身体抵抗能力不强，餐馆所排放的油烟如不加治理会影响身体健康。
“现在只能每天关紧门窗减轻一点味道，但是整个房间、客厅还是全部都是烧烤的刺鼻味道。
”F5区的业主描述。
G2区的高层住户表示，在17楼的阳台远眺时，都能闻到偶尔飘来的烧烤味。
“你看我这么高的楼层都能闻到，可见这个油烟味道有多大“。
有业主指出，淘金街的餐厅大部分都是2016年后开设，而《大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
“淘金街的商铺并未有修建专用的烟道，不具备经营明火餐饮的条件。
”业主认为，按照现行法规，应该将附近使用明火煮食的餐饮店铺全部关停。
以雅湖居正门26卡的“南XXX”餐厅为例，南方+记者发现，其在中山市环保局建设项目环境影响登记备案系统中，声称自己建有专用烟道排放废气，并在夜间10点后不营业，但居民反映上述情况并不真实。
雅居乐物业助理主管黎廷荫在现场向业主及南方+表示，确实屡次接到业主对附近餐饮店的投诉，也曾多次组织商户与业主进行协调，但是收效甚微，现在还未找到很好的解决办法。
此外，雅居乐物业也确认埋藏在叠翠园绿化带的烟道系餐厅业主擅自加建，应属于违章建筑。
【案例】中山曾责令整改多家无高排烟道餐饮企业商业配套是一个成熟社区不可或缺的元素，凯茵片区的商业原来并不丰富，业主要就近找一间便利店或者餐厅都不容易。
这两年商业部分的增多，对业主来说并不是坏事，生活便利度有了很大提高。
但商户的日常经营，应该按照法规有序进行，不能影响业主的正常生活和破坏社区环境。
2016、2017年期间，中山市环保部门就责令整改了一批无高排烟道餐饮企业。
在查处过程中，中山市环保局工作人员表示，根据2016年1月1日实施的新《大气污染法》，没有配备专用烟道的商住楼不得新建、改建、扩建餐饮店。
据了解，专用高排烟道和安装两级除油烟装置-静电油烟处理器和运水护罩能够解决餐厅油烟污染的问题，但是高排烟道需经过诸多住户，除了需相关部门审批之外，还需征得烟道所经的住户同意，操作起来很麻烦。
因此在商住楼开餐饮店首当其冲要留意是否建有专门的高排烟道。
【南方+记者】伍杰【实习生】陈雪琴【作者】 伍杰【
