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东城第三梯队 东朝建学区分析

发布:2024-09-22 浏览:21

核心提示:东城第三梯队 东朝建学区特点:两极分化,逐步改善片区包含学校较多,两极分化较严重,近几年有较大改革,仅有一所较好的史家小学教育资源 ,经过不断修正派位政策和增加定向派位,东朝建小升初通路逐渐向好。学校分布:1所重点校,1所热门校,7所普小。(7所学校均有定额直升)学校较多,学位非常充足。招生规模:汇文一小23年招收8个班,较2022年增加2个班;新开路东总布小学23年招收3个班,较2022年增加1个班;学位情况 西总布小学23年招收3个班,较2022年增加1个班;东四九条小学23年招收4个班,较2022年

东城第三梯队 东朝建学区特点:两极分化,逐步改善片区包含学校较多,两极分化较严重,近几年有较大改革,仅有一所较好的史家小学教育资源 ,经过不断修正派位政策和增加定向派位,东朝建小升初通路逐渐向好。
学校分布:1所重点校,1所热门校,7所普小。
(7所学校均有定额直升)学校较多,学位非常充足。
招生规模:汇文一小23年招收8个班,较2022年增加2个班;新开路东总布小学23年招收3个班,较2022年增加1个班;学位情况 西总布小学23年招收3个班,较2022年增加1个班;东四九条小学23年招收4个班,较2022年增加1个班;新鲜胡同小学23年招收4个班,较2022年增加1个班;校尉胡同小学23年招收5个班,较2022年增加1个班;学区内其他小学2023年与2022年招生班数同等,基本无变化。
幼升小调剂情况前的多校过来的。
史家的结果今年非常不错,除了四代被调剂,其他基本都上了。
汇文一收了大量东崇目前参与派位的初中,24、25、27以及65中水平一般,在东城属于中下水平,在片区内要接收近一半的孩子,使得东朝建小升初存在很大风险。
除史家胡同小学外,其它小升初派位情况 七所学校,片区内的优质初中不同程度上给一定的定额支持,这也是小升初能够进入优质初中的一个通道。
史家胡同由于ZB比较多,本身自带定额直升二中分。
所以,这个片区可以说每所学校都有一定比例的定额直升。
近一年成交单价参考 10.97W年成交情况占到全东城的7%左右,仅高于景东学区(4%)和安交学区(4.6%)。
由于划片小区中胡同居多,正经的商品房小区少,所以这个片区的成交量不大,大约房源品质 总体来说,老小区居多,2000年后的新小区多以公寓性质为主,也是差参不齐。
①史家胡同小学,划片小区一部分为上世纪90年代之前的房子,成交量比较大的小区仓南胡同、南门仓胡同等。
建筑年代新一点的就是豆瓣胡同、南弓匠营胡同、朝阳门北小街和朝阳门南小街,建于2003年前后;②汇文小学,该小学划片的商品房非常少,以胡同平房居多,目前成交的主要就是这三个小区:建国内内大街、建国门南大街以及恒基中心,都是90年代的房子;③史家七条小学,划片小区也非常少,全年成交不足20套,主要集中在建于1980年前后的几个小区,东四二条、东四四条以及东四七条,居住条件差;④东四九条小学,划片小区同样非常少,全年成交一般不足30套,集中在东四北大街房龄情况(建于1965年)和东四十条甲34号院(建于1988年);⑤新鲜胡同小学,主要集中在八个小区。
其中北竹杆胡同、大方家胡同、西水井胡同以及新鲜胡同都建于上世纪90年代以前;而后芳嘉园胡同、南竹杆胡同、竹杆胡同以及芳嘉园胡同建于2002-2003年前后,居住品质在这个片区还是相对不错的;⑥回民小学,2000年以后的小区成交比较多的,是禾风相府,另一个比较新的小区就是朝阳首府;⑦东总部小学,划片小区中有小羊宜宾胡同、赵堂子胡同和东胡总胡同19号院这种90年代的老房子,还有建国门北大街5号、贡院九号以及长安太和三个公寓性质的小区;⑧西总部小学,划片小区仍然是老小区为主,唯一新一点的小区是雅安国际公寓,几十平到几百平都有,公寓性质,居住体验一般。

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